청약 리포트
추천순 (안전마진 높은 순)
1. 고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) 서울
🟡 접수 예정 · 안전마진 +67.7%
- 유형
- APT 일반분양 / APT / 국민
- 위치
- 서울특별시 강동구 강일동 174 일원(고덕강일공공주택지구 3단지) (서울)
- 공급규모
- 공고 기재 1305세대 · 주택형별 합계 713세대 ⚠️ +592세대 어긋남
표와 판정은 주택형별 합계 기준입니다. 실제 신청 물량은 공고문을 확인하세요 - 단지 규모
- 준공 전이라 공공 데이터에 없습니다 — 모집공고문 PDF 첨부에서만 확인 가능
- 모집공고일
- 2026-10-16
- 접수일정
- 1순위 해당지역: 2026-11-02 ~ 2026-11-04
- 1순위 기타지역: 2026-11-05
- 2순위 해당지역: 2026-11-06
- 2순위 기타지역: 2026-11-06
- 당첨자발표
- 2026-11-26
- 계약기간
- 2027-03-22 ~ 2027-04-02
- 입주예정
- 2027년 5월
- 시행·시공
- 서울주택도시개발공사 / 에이치에스화성(주), (주)서해종합건설, 홍문종합건설(주)
- 문의
- 16003456
- 지원 조건
- 거주지 — 해당지역 우선. 기타지역 거주자도 신청 가능하지만 해당지역에서 미달해야 기회가 옵니다
- 거주기간 — 규제지역이라 해당지역 1순위는 보통 2년 이상 거주 요건이 붙습니다
- 세대주 — 규제지역 1순위는 세대주만 신청할 수 있습니다
- 주택소유 — 2주택 이상 보유 세대는 1순위 제외. 1주택자는 기존 주택 처분조건이 붙을 수 있습니다
- 무주택 — 국민·공공분양이라 무주택세대구성원만 신청할 수 있고 소득·자산 요건이 함께 붙습니다
- 재당첨 제한 — 투기과열지구 당첨 시 10년간 다른 청약에 당첨될 수 없습니다
- 전매·실거주 — 분양가상한제 단지라 전매제한과 실거주 의무가 함께 붙습니다
- 청약통장 — 국민주택은 납입 횟수와 납입 인정금액으로 겨룹니다 (가점 아님)
- 특별공급 배정
- 신생아 248세대 · 신혼부부 106세대 · 생애최초 106세대 · 청년 106세대
- 체크할 규제
- 투기과열지구 — 재당첨 제한 10년, 전매제한 강화, 세대주만 1순위
- 조정대상지역 — 재당첨 제한 7년, 1주택자 처분조건 붙을 수 있음
- 분양가상한제 — 실거주 의무 및 전매제한 확인 필수
- 공공주택지구
- 대규모택지개발지구 — 거주기간 요건 확인
- 링크
- 공고문 · 분양홈페이지
🟢 우수 주변 상위권 시세보다 뚜렷하게 낮습니다. 주력 059.0000G 기준 안전마진 +67.7% (등급 산정 주택형 +66.7% ~ +68.3%)
동 단지 3곳 중 대장 3곳 시세 대비, 11개 주택형은 표본 부족 · 동네 중앙값 대비는 +67.7% · 이 분양가보다 비싼 단지 3곳, 싼 단지 0곳
분양가 vs 주변 시세 · 기준 강일동 최근 6개월 매매
| 주택형 | 공급세대 | 분양가 | 동네 중앙값 | 대장단지 | 안전마진 | 비교 단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 049.0000A | 23 | 3.08억 | 9.90억 | 9.90억 | +68.9%* | 2곳 · 17건 · 동 |
| 049.0000B | 8 | 3.08억 | 9.90억 | 9.90억 | +68.9%* | 2곳 · 17건 · 동 |
| 049.0000C | 93 | 3.14억 | 9.90억 | 9.90억 | +68.3%* | 2곳 · 17건 · 동 |
| 049.0000D | 13 | 3.08억 | 9.90억 | 9.90억 | +68.9%* | 2곳 · 17건 · 동 |
| 049.0000E | 24 | 3.08억 | 9.90억 | 9.90억 | +68.9%* | 2곳 · 17건 · 동 |
| 049.0000F | 72 | 3.17억 | 9.90억 | 9.90억 | +67.9%* | 2곳 · 17건 · 동 |
| 049.0000G | 7 | 3.17억 | 9.90억 | 9.90억 | +67.9%* | 2곳 · 17건 · 동 |
| 049.0000H | 39 | 2.96억 | 9.90억 | 9.90억 | +70.1%* | 2곳 · 17건 · 동 |
| 049.0000I | 9 | 3.14억 | 9.90억 | 9.90억 | +68.3%* | 2곳 · 17건 · 동 |
| 049.0000J | 7 | 3.14억 | 9.90억 | 9.90억 | +68.3%* | 2곳 · 17건 · 동 |
| 049.0000K | 14 | 3.02억 | 9.90억 | 9.90억 | +69.5%* | 2곳 · 17건 · 동 |
| 059.0000A | 24 | 3.87억 | 11.72억 | 11.72억 | +67.0% | 3곳 · 13건 · 동 |
| 059.0000B | 60 | 3.90억 | 11.72억 | 11.72억 | +66.7% | 3곳 · 13건 · 동 |
| 059.0000C | 3 | 3.87억 | 11.72억 | 11.72억 | +67.0% | 3곳 · 13건 · 동 |
| 059.0000D | 76 | 3.90억 | 11.72억 | 11.72억 | +66.7% | 3곳 · 13건 · 동 |
| 059.0000E | 44 | 3.87억 | 11.72억 | 11.72억 | +67.0% | 3곳 · 13건 · 동 |
| 059.0000F | 46 | 3.72억 | 11.72억 | 11.72억 | +68.3% | 3곳 · 13건 · 동 |
| 059.0000G | 120 | 3.79억 | 11.72억 | 11.72억 | +67.7% | 3곳 · 13건 · 동 |
| 059.0000H | 24 | 3.72억 | 11.72억 | 11.72억 | +68.3% | 3곳 · 13건 · 동 |
| 059.0000I | 7 | 3.90억 | 11.72억 | 11.72억 | +66.7% | 3곳 · 13건 · 동 |
* 표본이 적어 등급 산정에서 제외한 값
🏆 대장단지 (059.0000G 기준): 강일리버파크3단지 11.90억 (2009년, 3건) · 강동리버스트8단지 11.72억 (2021년, 6건) · 강동리버스트4단지 11.54억 (2020년, 4건)
시세 분포: 11.54억 ~ 11.90억 · 연식 2009~2021년
2. 익산 부송에코르 10년 공공임대주택 전북
🔴 지금 접수 중 · 안전마진 +30.8%
- 유형
- APT 일반분양 / APT / 국민
- 위치
- 전북특별자치도 익산시 부송동 1421(익산 부송4지구 A블록) (전북)
- 공급규모
- 300세대 (이번 공고 공급분)
- 단지 규모
- 준공 전이라 공공 데이터에 없습니다 — 모집공고문 PDF 첨부에서만 확인 가능
- 모집공고일
- 2026-10-08
- 접수일정
- 특별공급: 2026-10-22
- 1순위 해당지역: 2026-10-23
- 1순위 기타지역: 2026-10-23
- 2순위 해당지역: 2026-10-26
- 2순위 기타지역: 2026-10-26
- 당첨자발표
- 2026-10-30
- 계약기간
- 2027-01-04 ~ 2027-01-06
- 입주예정
- 2027년 4월
- 시행·시공
- 전북개발공사 / (주)부강건설
- 문의
- 0638363620
- 지원 조건
- 거주지 — 해당지역 우선. 기타지역 거주자도 신청 가능하지만 해당지역에서 미달해야 기회가 옵니다
- 무주택 — 국민·공공분양이라 무주택세대구성원만 신청할 수 있고 소득·자산 요건이 함께 붙습니다
- 청약통장 — 국민주택은 납입 횟수와 납입 인정금액으로 겨룹니다 (가점 아님)
- 특별공급 배정
- 신생아 60세대 · 기관추천 60세대 · 생애최초 45세대 · 신혼부부 30세대 · 다자녀 30세대 · 노부모부양 15세대
- 링크
- 공고문 · 분양홈페이지
🟢 우수 주변 상위권 시세보다 뚜렷하게 낮습니다. 주력 059.9793C 기준 안전마진 +30.8%
동 단지 9곳 중 대장 3곳 시세 대비 · 동네 중앙값 대비는 +10.0% · 이 분양가보다 비싼 단지 6곳, 싼 단지 3곳
분양가 vs 주변 시세 · 기준 부송동 최근 6개월 매매
| 주택형 | 공급세대 | 분양가 | 동네 중앙값 | 대장단지 | 안전마진 | 비교 단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.3359B | 75 | 0.72억 | 0.80억 | 1.04억 | +30.8% | 9곳 · 48건 · 동 |
| 059.9288A | 83 | 0.72억 | 0.80억 | 1.04억 | +30.8% | 9곳 · 48건 · 동 |
| 059.9793C | 142 | 0.72억 | 0.80억 | 1.04억 | +30.8% | 9곳 · 48건 · 동 |
🏆 대장단지 (059.9793C 기준): 부송주공9단지 1.29억 (2003년, 3건) · 부영(5차) 1.04억 (2001년, 5건) · 동아(2) 0.91억 (1997년, 3건)
그 외 비교 단지: 아름드리아파트 0.67억 · 부송우남 0.73억 · 푸른솔 0.67억 · 동신 0.69억 외 2곳
시세 분포: 0.69억 ~ 0.91억 · 연식 1993~2003년
이상치로 제외: 포레나익산부송 2.67억
3. 연산 센텀 월드메르디앙 부산
🟠 이번 주 접수 시작 · 안전마진 +10.8%
- 유형
- APT 일반분양 / APT / 민영
- 위치
- 부산광역시 연제구 연산동 418-8(외1필지) (부산)
- 공급규모
- 144세대 (이번 공고 공급분)
- 단지 규모
- 준공 전이라 공공 데이터에 없습니다 — 모집공고문 PDF 첨부에서만 확인 가능
- 모집공고일
- 2026-10-16
- 접수일정
- 특별공급: 2026-10-26
- 1순위 해당지역: 2026-10-27
- 1순위 기타지역: 2026-10-27
- 2순위 해당지역: 2026-10-28
- 2순위 기타지역: 2026-10-28
- 당첨자발표
- 2026-11-04
- 계약기간
- 2026-11-16 ~ 2026-11-18
- 입주예정
- 2029년 4월
- 시행·시공
- 연산동태광맨션가로주택정비사업조합 / 주식회사 명린종합건설
- 문의
- 0517580900
- 지원 조건
- 거주지 — 해당지역 우선. 기타지역 거주자도 신청 가능하지만 해당지역에서 미달해야 기회가 옵니다
- 청약통장 — 민영주택은 지역·면적별 예치금을 모집공고일 전까지 채워야 합니다
- 특별공급 배정
- 신혼부부 22세대 · 신생아 14세대 · 다자녀 14세대 · 기관추천 14세대 · 생애최초 10세대 · 노부모부양 4세대
- 링크
- 공고문 · 분양홈페이지
🔵 양호 주변 상위권 시세보다 낮습니다. 주력 066.9292C 기준 안전마진 +10.8% (등급 산정 주택형 -12.2% ~ +31.3%)
동 단지 5곳 중 대장 3곳 시세 대비 · 동네 중앙값 대비는 -5.8% · 이 분양가보다 비싼 단지 2곳, 싼 단지 3곳
분양가 vs 주변 시세 · 기준 연산동 최근 6개월 매매
| 주택형 | 공급세대 | 분양가 | 동네 중앙값 | 대장단지 | 안전마진 | 비교 단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.6263 | 16 | 4.23억 | 3.54억 | 6.16억 | +31.3% | 15곳 · 66건 · 동 |
| 066.8011A | 15 | 4.88억 | 4.22억 | 4.35억 | -12.2% | 4곳 · 18건 · 동 |
| 066.9292C | 37 | 4.60억 | 4.35억 | 5.16억 | +10.8% | 5곳 · 20건 · 동 |
| 066.9574B | 29 | 4.93억 | 4.35억 | 5.16억 | +4.5% | 5곳 · 21건 · 동 |
| 073.6558 | 29 | 5.53억 | 4.90억 | 6.56억 | +15.8% | 14곳 · 56건 · 동 |
| 082.9237 | 18 | 6.16억 | 5.16억 | 6.57억 | +6.1% | 26곳 · 205건 · 동 |
🏆 대장단지 (066.9292C 기준): 더샵파크시티 6.12억 (2015년, 2건) · 연제SKVIEWCentral 5.16억 (2023년, 7건) · 센텀리버SKVIEW 4.35억 (2017년, 8건)
그 외 비교 단지: 성일이안시티 2.89억 · 주공 4.10억
시세 분포: 4.10억 ~ 5.16억 · 연식 1986~2023년
4. 화성 향남 롯데캐슬 시그니처 경기
🟡 접수 예정 · 안전마진 +7.8%
- 유형
- APT 일반분양 / APT / 민영
- 위치
- 경기도 화성시 만세구 향남읍 상신리 산 13-13 일원 (경기)
- 공급규모
- 1542세대 (이번 공고 공급분)
- 단지 규모
- 준공 전이라 공공 데이터에 없습니다 — 모집공고문 PDF 첨부에서만 확인 가능
- 모집공고일
- 2026-10-21
- 접수일정
- 특별공급: 2026-11-02
- 1순위 해당지역: 2026-11-03
- 1순위 기타지역: 2026-11-03
- 2순위 해당지역: 2026-11-04
- 2순위 기타지역: 2026-11-04
- 당첨자발표
- 2026-11-10
- 계약기간
- 2026-11-23 ~ 2026-11-25
- 입주예정
- 2029년 12월
- 시행·시공
- 신영부동산신탁 주식회사 / 롯데건설(주)
- 문의
- 15511542
- 지원 조건
- 거주지 — 해당지역 우선. 기타지역 거주자도 신청 가능하지만 해당지역에서 미달해야 기회가 옵니다
- 청약통장 — 민영주택은 지역·면적별 예치금을 모집공고일 전까지 채워야 합니다
- 특별공급 배정
- 신혼부부 199세대 · 다자녀 151세대 · 신생아 132세대 · 기관추천 132세대 · 생애최초 91세대 · 노부모부양 46세대
- 링크
- 공고문 · 분양홈페이지
🔵 양호 주변 상위권 시세보다 낮습니다. 주력 112.1044 기준 안전마진 +7.8% (등급 산정 주택형 -12.3% ~ +7.8%)
시군구±5㎡ 단지 3곳 중 대장 3곳 시세 대비, 8개 주택형은 표본 부족 · 동네 중앙값 대비는 +7.8% · 이 분양가보다 비싼 단지 2곳, 싼 단지 1곳 · ⚠️ 시군구±5㎡ 범위까지 넓혀서 비교
분양가 vs 주변 시세 · 기준 향남읍 상신리 최근 6개월 매매
| 주택형 | 공급세대 | 분양가 | 동네 중앙값 | 대장단지 | 안전마진 | 비교 단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.1443C | 412 | 5.35억 | 4.89억 | 4.89억 | -9.4%* | 1곳 · 3건 · 동 |
| 084.3216G | 19 | 5.32억 | 4.89억 | 4.89억 | -8.8%* | 1곳 · 3건 · 동 |
| 084.3522A | 291 | 5.36억 | 4.89억 | 4.89억 | -9.6%* | 1곳 · 3건 · 동 |
| 084.4355B | 136 | 5.43억 | 4.89억 | 4.89억 | -11.0%* | 1곳 · 3건 · 동 |
| 084.4447D | 89 | 5.39억 | 4.89억 | 4.89억 | -10.2%* | 1곳 · 3건 · 동 |
| 084.5473E | 301 | 5.42억 | 4.89억 | 4.89억 | -10.8%* | 1곳 · 3건 · 동 |
| 084.8194F | 83 | 5.46억 | 4.89억 | 4.89억 | -11.7%* | 1곳 · 3건 · 동 |
| 102.6403 | 56 | 6.40억 | 5.70억 | 5.70억 | -12.3% | 3곳 · 10건 · 시군구 |
| 112.1044 | 78 | 6.78억 | 7.35억 | 7.35억 | +7.8% | 3곳 · 4건 · 시군구±5㎡ |
| 120.3418 | 77 | 7.27억 | 4.80억 | 4.80억 | -51.5%* | 1곳 · 6건 · 시군구 |
* 표본이 적어 등급 산정에서 제외한 값
🏆 대장단지 (112.1044 기준): 송산그린시티5차NOBLELAND리버파크 8.50억 (2021년, 1건) · 송산신도시대방노블랜드더센트럴3차 7.35억 (2019년, 1건) · 세영리첼에듀파크 5.71억 (2019년, 2건)
시세 분포: 5.71억 ~ 8.50억 · 연식 2019~2021년
5. 한화포레나 영흥숲 경기
🟠 이번 주 접수 시작 · 안전마진 +5.6%
- 유형
- 무순위/잔여세대 / 불법행위 재공급
- 위치
- 경기도 수원시 영통구 원천동 333-1번지 일원 (경기)
- 공급규모
- 1세대 (이번 공고 공급분)
- 단지 규모
- 준공 전이라 공공 데이터에 없습니다 — 모집공고문 PDF 첨부에서만 확인 가능
- 모집공고일
- 2026-10-21
- 접수일정
- 접수: 2026-10-26
- 당첨자발표
- 2026-10-29
- 계약기간
- 2026-11-05 ~ 2026-11-05
- 입주예정
- 2026년 11월
- 시행·시공
- (주)한화
- 문의
- 0318989447
- 지원 조건
- 거주지 — 무순위는 보통 거주지 제한이 없습니다 (공고에 따라 해당 시·도 제한이 붙기도 합니다)
- 청약통장 — 무순위는 청약통장이 필요 없고 가점도 안 봅니다 — 추첨입니다
- 주의 — 당첨되면 주택 소유로 잡힙니다. 재당첨 제한·거주 요건 적용 여부는 공고마다 다르니 반드시 공고문을 확인하세요
- 링크
- 공고문
같은 단지 실거래 — 포레나영흥숲 066.8113 중앙값 5.42억 (4건, 5.20억~5.65억) vs 분양가 5.12억 → +5.6%
최근 거래 2026-09-11 5.55억 · 이 숫자가 주변 시세 비교보다 정확합니다
⚪ 표본이 부족해 등급을 매기지 않았습니다 (아래 숫자는 참고용)
분양가 vs 주변 시세 · 기준 원천동 최근 6개월 매매
| 주택형 | 공급세대 | 분양가 | 동네 중앙값 | 대장단지 | 안전마진 | 비교 단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 066.8113 | 1 | 5.12억 | 6.25억 | 6.25억 | +18.0%* | 1곳 · 4건 · 동 |
* 표본이 적어 등급 산정에서 제외한 값
🏆 대장단지 (066.8113 기준): 주공 6.25억 (1987년, 4건)
시세 분포: 6.25억 ~ 6.25억 · 연식 1987~1987년
6. 광안센텀 비스타동원(조합원 취소분) 부산
🟠 이번 주 접수 시작 · 안전마진 +3.5%
- 유형
- APT 일반분양 / APT / 민영
- 위치
- 부산광역시 수영구 광안동 971 (부산)
- 공급규모
- 39세대 (이번 공고 공급분)
- 단지 규모
- 준공 전이라 공공 데이터에 없습니다 — 모집공고문 PDF 첨부에서만 확인 가능
- 모집공고일
- 2026-10-16
- 접수일정
- 1순위 해당지역: 2026-10-26
- 1순위 기타지역: 2026-10-26
- 2순위 해당지역: 2026-10-27
- 2순위 기타지역: 2026-10-27
- 당첨자발표
- 2026-11-02
- 계약기간
- 2026-11-16 ~ 2026-11-18
- 입주예정
- 2027년 9월
- 시행·시공
- 광안지역주택조합 / (주)동원개발
- 문의
- 0517413300
- 지원 조건
- 거주지 — 해당지역 우선. 기타지역 거주자도 신청 가능하지만 해당지역에서 미달해야 기회가 옵니다
- 청약통장 — 민영주택은 지역·면적별 예치금을 모집공고일 전까지 채워야 합니다
- 링크
- 공고문 · 분양홈페이지
같은 단지 실거래 — 센텀비스타동원 084.9413B 중앙값 8.98억 (10건, 8.17억~9.43억) vs 분양가 8.67억 → +3.5%
최근 거래 2026-10-09 9.32억 · 이 숫자가 주변 시세 비교보다 정확합니다
🔵 양호 주변 상위권 시세보다 낮습니다. 주력 084.9620A 기준 안전마진 +8.8% (등급 산정 주택형 -168.0% ~ +13.5%)
동 단지 7곳 중 대장 3곳 시세 대비 · 동네 중앙값 대비는 -57.6% · 이 분양가보다 비싼 단지 2곳, 싼 단지 5곳
분양가 vs 주변 시세 · 기준 광안동 최근 6개월 매매
| 주택형 | 공급세대 | 분양가 | 동네 중앙값 | 대장단지 | 안전마진 | 비교 단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.9782C | 5 | 6.61억 | 2.52억 | 2.52억 | -162.8% | 3곳 · 15건 · 동 |
| 059.9823 | 13 | 6.74억 | 2.52억 | 2.52억 | -168.0% | 3곳 · 15건 · 동 |
| 084.9413B | 4 | 8.67억 | 5.80억 | 10.03억 | +13.5% | 7곳 · 49건 · 동 |
| 084.9620A | 17 | 9.14억 | 5.80억 | 10.03억 | +8.8% | 7곳 · 49건 · 동 |
🏆 대장단지 (084.9620A 기준): 쌍용예가디오션 10.38억 (2014년, 12건) · 광안자이 10.03억 (2020년, 14건) · 광안더샵 8.22억 (2017년, 6건)
그 외 비교 단지: 광원 3.70억 · 광안협성엠파이어(103,105동) 5.80억 · 비치-그린아파트 3.80억 · 세종엠스테이3차 4.44억
시세 분포: 4.12억 ~ 9.12억 · 연식 1995~2020년
7. 한화포레나 영흥숲(3차) 경기
🟠 이번 주 접수 시작 · 안전마진 -6.2%
- 유형
- 무순위/잔여세대 / 무순위
- 위치
- 경기도 수원시 영통구 원천동 333-1번지 일원 (경기)
- 공급규모
- 1세대 (이번 공고 공급분)
- 단지 규모
- 준공 전이라 공공 데이터에 없습니다 — 모집공고문 PDF 첨부에서만 확인 가능
- 모집공고일
- 2026-10-21
- 접수일정
- 접수: 2026-10-26
- 당첨자발표
- 2026-10-29
- 계약기간
- 2026-11-05 ~ 2026-11-05
- 입주예정
- 2026년 11월
- 시행·시공
- (주)한화
- 문의
- 0318989447
- 지원 조건
- 거주지 — 무순위는 보통 거주지 제한이 없습니다 (공고에 따라 해당 시·도 제한이 붙기도 합니다)
- 청약통장 — 무순위는 청약통장이 필요 없고 가점도 안 봅니다 — 추첨입니다
- 주의 — 당첨되면 주택 소유로 잡힙니다. 재당첨 제한·거주 요건 적용 여부는 공고마다 다르니 반드시 공고문을 확인하세요
- 링크
- 공고문
같은 단지 실거래 — 포레나영흥숲 068.9883 중앙값 5.42억 (4건, 5.20억~5.65억) vs 분양가 5.76억 → -6.2%
최근 거래 2026-09-11 5.55억 · 이 숫자가 주변 시세 비교보다 정확합니다
⚪ 표본이 부족해 등급을 매기지 않았습니다 (아래 숫자는 참고용)
분양가 vs 주변 시세 · 기준 원천동 최근 6개월 매매
| 주택형 | 공급세대 | 분양가 | 동네 중앙값 | 대장단지 | 안전마진 | 비교 단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 068.9883 | 1 | 5.76억 | 6.25억 | 6.25억 | +7.8%* | 1곳 · 4건 · 동 |
* 표본이 적어 등급 산정에서 제외한 값
🏆 대장단지 (068.9883 기준): 주공 6.25억 (1987년, 4건)
시세 분포: 6.25억 ~ 6.25억 · 연식 1987~1987년
8. 신천역 에피트(3차) 경기
🟠 이번 주 접수 시작 · 안전마진 -8.7%
- 유형
- 무순위/잔여세대 / 무순위
- 위치
- 경기도 시흥시 시흥대로 1110 (경기)
- 공급규모
- 8세대 (이번 공고 공급분)
- 단지 규모
- 준공 전이라 공공 데이터에 없습니다 — 모집공고문 PDF 첨부에서만 확인 가능
- 모집공고일
- 2026-10-21
- 접수일정
- 접수: 2026-10-26
- 당첨자발표
- 2026-10-29
- 계약기간
- 2026-11-03 ~ 2026-11-03
- 입주예정
- 2026년 11월
- 시행·시공
- (주)다우개발
- 문의
- 0313110230
- 지원 조건
- 거주지 — 무순위는 보통 거주지 제한이 없습니다 (공고에 따라 해당 시·도 제한이 붙기도 합니다)
- 청약통장 — 무순위는 청약통장이 필요 없고 가점도 안 봅니다 — 추첨입니다
- 주의 — 당첨되면 주택 소유로 잡힙니다. 재당첨 제한·거주 요건 적용 여부는 공고마다 다르니 반드시 공고문을 확인하세요
- 링크
- 공고문 · 분양홈페이지
같은 단지 실거래 — 신천역에피트아파트 111.6914A 중앙값 7.45억 (1건, 7.45억~7.45억) vs 분양가 8.44억 → -13.3%
최근 거래 2026-05-24 7.45억 · 이 숫자가 주변 시세 비교보다 정확합니다
🔴 주의 주변 상위권 시세보다도 분양가가 높습니다. 주력 084.7324C 기준 안전마진 -19.7% (등급 산정 주택형 -19.7% ~ -13.7%)
반경 2km 단지 6곳 중 대장 3곳 시세 대비, 2개 주택형은 표본 부족 · 동네 중앙값 대비는 -33.2% · 이 분양가보다 비싼 단지 0곳, 싼 단지 6곳
분양가 vs 주변 시세
| 주택형 | 공급세대 | 분양가 | 동네 중앙값 | 대장단지 | 안전마진 | 비교 단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.0616D | 2 | 6.72억 | 5.11억 | 5.68억 | -18.2% | 6곳 · 41건 · 반경 2km |
| 084.5859E | 1 | 6.46억 | 5.11억 | 5.68억 | -13.7% | 6곳 · 41건 · 반경 2km |
| 084.7324C | 3 | 6.81억 | 5.11억 | 5.68억 | -19.7% | 6곳 · 41건 · 반경 2km |
| 111.6914A | 1 | 8.44억 | 6.22억 | 6.22억 | -35.6%* | 2곳 · 10건 · 시군구±5㎡ |
| 111.9114B | 1 | 8.10억 | 6.22억 | 6.22억 | -30.1%* | 2곳 · 10건 · 시군구±5㎡ |
주변 분양 사례 대비 — 주력 084.7324C 6.81억 vs 사례 중앙값 8.76억 (1건) → +22.3%
주변 최근 분양 (경쟁률 있는 단지만)
| 단지 | 공고일 | 거리 | 주택형 | 분양가 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트 시흥더클래스 | 2026-05-15 | 1.8km | 084.9615B | 8.76억 | 1.1:1 |
* 표본이 적어 등급 산정에서 제외한 값
🏆 대장단지 (084.7324C 기준): 은계파크자이 6.47억 (1719세대, 2020년, 17건) · 은계센트럴타운 5.68억 (1025세대, 2017년, 12건) · 네이처포레 5.64억 (1594세대, 2018년, 2건)
그 외 비교 단지: 벽산3차 3.86억 · 청구2 4.58억 · 서강2 4.28억
시세 분포: 4.36억 ~ 5.67억 · 연식 1997~2020년
9. 문수로 비스타 더파크 울산
🟠 이번 주 접수 시작 · 안전마진 -29.5%
- 유형
- 무순위/잔여세대 / 무순위
- 위치
- 울산광역시 남구 무거동 1615-1번지(무거삼호지구 11BL) 일원 (울산)
- 공급규모
- 329세대 (이번 공고 공급분)
- 단지 규모
- 준공 전이라 공공 데이터에 없습니다 — 모집공고문 PDF 첨부에서만 확인 가능
- 모집공고일
- 2026-10-21
- 접수일정
- 접수: 2026-10-26
- 당첨자발표
- 2026-10-29
- 계약기간
- 2026-11-03 ~ 2026-11-03
- 입주예정
- 2029년 5월
- 시행·시공
- (주)동원개발
- 문의
- 15518454
- 지원 조건
- 거주지 — 무순위는 보통 거주지 제한이 없습니다 (공고에 따라 해당 시·도 제한이 붙기도 합니다)
- 청약통장 — 무순위는 청약통장이 필요 없고 가점도 안 봅니다 — 추첨입니다
- 주의 — 당첨되면 주택 소유로 잡힙니다. 재당첨 제한·거주 요건 적용 여부는 공고마다 다르니 반드시 공고문을 확인하세요
- 링크
- 공고문 · 분양홈페이지
🔴 주의 주변 상위권 시세보다도 분양가가 높습니다. 주력 084.9937A 기준 안전마진 -29.5% (등급 산정 주택형 -29.5% ~ +0.3%)
동 단지 7곳 중 대장 3곳 시세 대비 · 동네 중앙값 대비는 -65.4% · 이 분양가보다 비싼 단지 0곳, 싼 단지 7곳
분양가 vs 주변 시세 · 기준 무거동 최근 6개월 매매
| 주택형 | 공급세대 | 분양가 | 동네 중앙값 | 대장단지 | 안전마진 | 비교 단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 068.4720A | 17 | 6.55억 | 6.26억 | 6.26억 | -4.6% | 3곳 · 22건 · 시군구 |
| 068.4720B | 1 | 6.24억 | 6.26억 | 6.26억 | +0.3% | 3곳 · 22건 · 시군구 |
| 084.9937A | 311 | 8.32억 | 5.03억 | 6.42억 | -29.5% | 7곳 · 35건 · 동 |
🏆 대장단지 (084.9937A 기준): 무거위브자이 6.83억 (2013년, 6건) · 무거동한신휴플러스 6.42억 (2014년, 6건) · 문수비스타동원 6.20억 (2025년, 9건)
그 외 비교 단지: 옥현으뜸마을주공3 5.03억 · 울산옥현주공2 4.93억 · 무거현대 2.20억 · 무거한라1차 2.25억
시세 분포: 3.59억 ~ 6.31억 · 연식 1995~2025년
10. 신분평 에피트 더웨이시티 충북
🟠 이번 주 접수 시작 · 안전마진 -46.0%
- 유형
- APT 일반분양 / APT / 민영
- 위치
- 충청북도 청주시 서원구 장성동 135번지 일원(장성지구 A2블럭) (충북)
- 공급규모
- 992세대 (이번 공고 공급분)
- 단지 규모
- 준공 전이라 공공 데이터에 없습니다 — 모집공고문 PDF 첨부에서만 확인 가능
- 모집공고일
- 2026-10-15
- 접수일정
- 특별공급: 2026-10-27
- 1순위 해당지역: 2026-10-28
- 1순위 기타지역: 2026-10-28
- 2순위 해당지역: 2026-10-29
- 2순위 기타지역: 2026-10-29
- 당첨자발표
- 2026-11-04
- 계약기간
- 2026-11-16 ~ 2026-11-18
- 입주예정
- 2029년 9월
- 시행·시공
- 유한회사 에이치엠서빈 / 에이치엘디앤아이한라 주식회사, 에이치엘에코텍 주식회사
- 문의
- 15336700
- 지원 조건
- 거주지 — 해당지역 우선. 기타지역 거주자도 신청 가능하지만 해당지역에서 미달해야 기회가 옵니다
- 청약통장 — 민영주택은 지역·면적별 예치금을 모집공고일 전까지 채워야 합니다
- 특별공급 배정
- 신혼부부 135세대 · 다자녀 98세대 · 신생아 90세대 · 기관추천 90세대 · 생애최초 63세대 · 노부모부양 15세대
- 링크
- 공고문 · 분양홈페이지
🔴 주의 주변 상위권 시세보다도 분양가가 높습니다. 주력 084.9568A 기준 안전마진 -46.0% (등급 산정 주택형 -104.6% ~ -36.7%)
시군구 단지 23곳 중 대장 7곳 시세 대비, 1개 주택형은 표본 부족 · 동네 중앙값 대비는 -94.1% · 이 분양가보다 비싼 단지 0곳, 싼 단지 23곳 · ⚠️ 시군구 범위까지 넓혀서 비교
분양가 vs 주변 시세
| 주택형 | 공급세대 | 분양가 | 동네 중앙값 | 대장단지 | 안전마진 | 비교 단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.9536A | 256 | 3.96억 | 1.62억 | 1.94억 | -104.6% | 14곳 · 215건 · 시군구 |
| 059.9960B | 29 | 3.93억 | 1.62억 | 1.94억 | -103.0% | 14곳 · 215건 · 시군구 |
| 075.7230A | 49 | 4.61억 | 3.12억 | 3.35억 | -37.6% | 4곳 · 43건 · 시군구 |
| 075.8917B | 51 | 4.58억 | 3.12억 | 3.35억 | -36.7% | 4곳 · 43건 · 시군구 |
| 084.9568A | 345 | 5.01억 | 2.58억 | 3.43억 | -46.0% | 23곳 · 250건 · 시군구 |
| 084.9882B | 174 | 4.99억 | 2.58억 | 3.43억 | -45.5% | 23곳 · 250건 · 시군구 |
| 112.8127 | 88 | 6.59억 | 2.39억 | 2.39억 | -175.7%* | 2곳 · 3건 · 시군구±5㎡ |
* 표본이 적어 등급 산정에서 제외한 값
🏆 대장단지 (084.9568A 기준): 더샵청주퍼스트파크 4.40억 (2021년, 13건) · 청주모충LH트릴로채 3.84억 (2021년, 21건) · 성화호반베르디움 3.60억 (2012년, 21건) · 청주가마힐데스하임 3.43억 (2016년, 15건)
그 외 비교 단지: 청주개신푸르지오 2.77억 · 분평주공6 2.25억 · 분평주공7 1.85억 · 삼익1 1.56억 외 12곳
시세 분포: 1.63억 ~ 3.03억 · 연식 1990~2021년
11. 트리븐센텀 2단지 부산
🟠 이번 주 접수 시작 · 안전마진 -54.6%
- 유형
- APT 일반분양 / APT / 민영
- 위치
- 부산광역시 해운대구 반여동 610-5번지 일원 (부산)
- 공급규모
- 792세대 (이번 공고 공급분)
- 단지 규모
- 준공 전이라 공공 데이터에 없습니다 — 모집공고문 PDF 첨부에서만 확인 가능
- 모집공고일
- 2026-10-16
- 접수일정
- 특별공급: 2026-10-26
- 1순위 해당지역: 2026-10-27
- 1순위 기타지역: 2026-10-27
- 2순위 해당지역: 2026-10-28
- 2순위 기타지역: 2026-10-28
- 당첨자발표
- 2026-11-05
- 계약기간
- 2026-11-17 ~ 2026-11-19
- 입주예정
- 2031년 2월
- 시행·시공
- 주식회사 하나자산신탁 / 두산에너빌리티(주)
- 문의
- 16445344
- 지원 조건
- 거주지 — 해당지역 우선. 기타지역 거주자도 신청 가능하지만 해당지역에서 미달해야 기회가 옵니다
- 청약통장 — 민영주택은 지역·면적별 예치금을 모집공고일 전까지 채워야 합니다
- 특별공급 배정
- 신혼부부 95세대 · 다자녀 79세대 · 신생아 63세대 · 기관추천 63세대 · 생애최초 45세대 · 노부모부양 25세대
- 링크
- 공고문 · 분양홈페이지
🔴 주의 주변 상위권 시세보다도 분양가가 높습니다. 주력 084.8860A 기준 안전마진 -54.6% (등급 산정 주택형 -58.5% ~ +29.3%)
동 단지 13곳 중 대장 4곳 시세 대비 · 동네 중앙값 대비는 -124.6% · 이 분양가보다 비싼 단지 0곳, 싼 단지 13곳
분양가 vs 주변 시세 · 기준 반여동 최근 6개월 매매
| 주택형 | 공급세대 | 분양가 | 동네 중앙값 | 대장단지 | 안전마진 | 비교 단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 075.9453 | 65 | 6.93억 | 3.94억 | 4.37억 | -58.5% | 5곳 · 21건 · 동 |
| 084.7773C | 24 | 7.61억 | 3.44억 | 5.00억 | -52.3% | 13곳 · 122건 · 동 |
| 084.8860A | 385 | 7.72억 | 3.44억 | 5.00억 | -54.6% | 13곳 · 122건 · 동 |
| 084.9724B | 154 | 7.59억 | 3.44억 | 5.00억 | -52.0% | 13곳 · 122건 · 동 |
| 114.9763 | 164 | 10.18억 | 6.45억 | 14.40억 | +29.3% | 9곳 · 24건 · 시군구 |
🏆 대장단지 (084.8860A 기준): 센텀KCC스위첸 6.40억 (2022년, 17건) · 메가센텀한화꿈에그린 5.37억 (2008년, 17건) · 아시아선수촌아파트 4.62억 (2002년, 19건) · 해운대센텀트루엘1단지 4.42억 (2019년, 8건)
그 외 비교 단지: 센텀롯데캐슬2차 3.44억 · 센텀대림 3.40억 · 센텀롯데캐슬아파트 4.05억 · 대우금사 2.12억 외 5곳
시세 분포: 2.83억 ~ 4.42억 · 연식 1993~2022년
이상치로 제외: 드파인센텀 8.00억
12. 트리븐센텀 1단지 부산
🟠 이번 주 접수 시작 · 안전마진 -56.1%
- 유형
- APT 일반분양 / APT / 민영
- 위치
- 부산광역시 해운대구 반여동 1167-3번지 일원 (부산)
- 공급규모
- 852세대 (이번 공고 공급분)
- 단지 규모
- 준공 전이라 공공 데이터에 없습니다 — 모집공고문 PDF 첨부에서만 확인 가능
- 모집공고일
- 2026-10-16
- 접수일정
- 특별공급: 2026-10-26
- 1순위 해당지역: 2026-10-27
- 1순위 기타지역: 2026-10-27
- 2순위 해당지역: 2026-10-28
- 2순위 기타지역: 2026-10-28
- 당첨자발표
- 2026-11-04
- 계약기간
- 2026-11-17 ~ 2026-11-19
- 입주예정
- 2031년 2월
- 시행·시공
- 주식회사 하나자산신탁 / 두산에너빌리티(주)
- 문의
- 16445344
- 지원 조건
- 거주지 — 해당지역 우선. 기타지역 거주자도 신청 가능하지만 해당지역에서 미달해야 기회가 옵니다
- 청약통장 — 민영주택은 지역·면적별 예치금을 모집공고일 전까지 채워야 합니다
- 특별공급 배정
- 신혼부부 104세대 · 다자녀 86세대 · 신생아 70세대 · 기관추천 70세대 · 생애최초 49세대 · 노부모부양 26세대
- 링크
- 공고문 · 분양홈페이지
🔴 주의 주변 상위권 시세보다도 분양가가 높습니다. 주력 084.8860A 기준 안전마진 -56.1% (등급 산정 주택형 -57.8% ~ +28.6%)
동 단지 13곳 중 대장 4곳 시세 대비 · 동네 중앙값 대비는 -126.8% · 이 분양가보다 비싼 단지 0곳, 싼 단지 13곳
분양가 vs 주변 시세 · 기준 반여동 최근 6개월 매매
| 주택형 | 공급세대 | 분양가 | 동네 중앙값 | 대장단지 | 안전마진 | 비교 단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 075.9453 | 79 | 6.89억 | 3.94억 | 4.37억 | -57.8% | 5곳 · 21건 · 동 |
| 084.7773C | 28 | 7.65억 | 3.44억 | 5.00억 | -53.1% | 13곳 · 122건 · 동 |
| 084.8860A | 433 | 7.80억 | 3.44억 | 5.00억 | -56.1% | 13곳 · 122건 · 동 |
| 084.9724B | 156 | 7.59억 | 3.44억 | 5.00억 | -52.0% | 13곳 · 122건 · 동 |
| 114.9763 | 156 | 10.29억 | 6.45억 | 14.40억 | +28.6% | 9곳 · 24건 · 시군구 |
🏆 대장단지 (084.8860A 기준): 센텀KCC스위첸 6.40억 (2022년, 17건) · 메가센텀한화꿈에그린 5.37억 (2008년, 17건) · 아시아선수촌아파트 4.62억 (2002년, 19건) · 해운대센텀트루엘1단지 4.42억 (2019년, 8건)
그 외 비교 단지: 센텀롯데캐슬2차 3.44억 · 센텀대림 3.40억 · 센텀롯데캐슬아파트 4.05억 · 대우금사 2.12억 외 5곳
시세 분포: 2.83억 ~ 4.42억 · 연식 1993~2022년
이상치로 제외: 드파인센텀 8.00억
13. 아크메르 동탄 95 경기
🟠 이번 주 접수 시작 · 안전마진 -140.6%
- 유형
- APT 일반분양 / APT / 민영
- 위치
- 경기도 화성특례시 동탄구 반송동 95번지[동탄(1) M1-1-2블록] (경기)
- 공급규모
- 812세대 (이번 공고 공급분)
- 단지 규모
- 준공 전이라 공공 데이터에 없습니다 — 모집공고문 PDF 첨부에서만 확인 가능
- 모집공고일
- 2026-10-16
- 접수일정
- 특별공급: 2026-10-26
- 1순위 해당지역: 2026-10-27
- 1순위 기타경기: 2026-10-27
- 1순위 기타지역: 2026-10-27
- 2순위 해당지역: 2026-10-28
- 2순위 기타경기: 2026-10-28
- 2순위 기타지역: 2026-10-28
- 당첨자발표
- 2026-11-03
- 계약기간
- 2026-11-16 ~ 2026-11-18
- 입주예정
- 2032년 1월
- 시행·시공
- 케이비부동산신탁(주) / (주)포스코이앤씨
- 문의
- 15228111
- 지원 조건
- 거주지 — 해당지역 우선. 기타경기 · 기타지역 거주자도 신청 가능하지만 해당지역에서 미달해야 기회가 옵니다
- 거주기간 — 규제지역이라 해당지역 1순위는 보통 2년 이상 거주 요건이 붙습니다
- 세대주 — 규제지역 1순위는 세대주만 신청할 수 있습니다
- 주택소유 — 2주택 이상 보유 세대는 1순위 제외. 1주택자는 기존 주택 처분조건이 붙을 수 있습니다
- 재당첨 제한 — 투기과열지구 당첨 시 10년간 다른 청약에 당첨될 수 없습니다
- 전매 — 규제지역이라 전매제한이 적용됩니다
- 청약통장 — 민영주택은 지역·면적별 예치금을 모집공고일 전까지 채워야 합니다
- 특별공급 배정
- 다자녀 81세대 · 신혼부부 40세대 · 신생아 27세대 · 기관추천 27세대 · 노부모부양 24세대 · 생애최초 18세대
- 체크할 규제
- 투기과열지구 — 재당첨 제한 10년, 전매제한 강화, 세대주만 1순위
- 조정대상지역 — 재당첨 제한 7년, 1주택자 처분조건 붙을 수 있음
- 대규모택지개발지구 — 거주기간 요건 확인
- 링크
- 공고문 · 분양홈페이지
🔴 주의 주변 상위권 시세보다도 분양가가 높습니다. 주력 116.9987B 기준 안전마진 -140.6% (등급 산정 주택형 -140.6% ~ -137.7%)
시군구 단지 3곳 중 대장 3곳 시세 대비, 6개 주택형은 표본 부족 · 동네 중앙값 대비는 -140.6% · 이 분양가보다 비싼 단지 0곳, 싼 단지 3곳 · ⚠️ 시군구 범위까지 넓혀서 비교
분양가 vs 주변 시세 · 기준 반송동 최근 6개월 매매
| 주택형 | 공급세대 | 분양가 | 동네 중앙값 | 대장단지 | 안전마진 | 비교 단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.9970C | 180 | 17.12억 | 8.76억 | 8.76억 | -95.4%* | 2곳 · 16건 · 동 |
| 084.9998F | 90 | 17.15억 | 8.76억 | 8.76억 | -95.8%* | 2곳 · 16건 · 동 |
| 116.9981A | 92 | 21.87억 | 9.20억 | 9.20억 | -137.7% | 3곳 · 16건 · 시군구 |
| 116.9987B | 180 | 22.14억 | 9.20억 | 9.20억 | -140.6% | 3곳 · 16건 · 시군구 |
| 128.9983A | 90 | 24.36억 | 9.80억 | 9.80억 | -148.5%* | 2곳 · 8건 · 동 |
| 129.9995B | 176 | 24.83억 | 9.80억 | 9.80억 | -153.2%* | 2곳 · 8건 · 동 |
| 184.9968B | 2 | 39.12억 | — | — | — | 표본없음 |
| 188.9949A | 2 | 40.13억 | — | — | — | 표본없음 |
* 표본이 적어 등급 산정에서 제외한 값
🏆 대장단지 (116.9987B 기준): 동탄린스트라우스더레이크 16.00억 (956세대, 2019년, 10건) · 동탄역대원칸타빌포레지움 9.20억 (714세대, 2015년, 3건) · 포스코더샵2차 7.38억 (1226세대, 2008년, 3건)
시세 분포: 7.38억 ~ 16.00억 · 연식 2008~2019년
14. 아크메르 동탄 99 경기
🟠 이번 주 접수 시작
- 유형
- APT 일반분양 / APT / 민영
- 위치
- 경기도 화성특례시 동탄구 반송동 99번지[동탄(1) M1-2-2블록] (경기)
- 공급규모
- 996세대 (이번 공고 공급분)
- 단지 규모
- 준공 전이라 공공 데이터에 없습니다 — 모집공고문 PDF 첨부에서만 확인 가능
- 모집공고일
- 2026-10-16
- 접수일정
- 특별공급: 2026-10-26
- 1순위 해당지역: 2026-10-27
- 1순위 기타경기: 2026-10-27
- 1순위 기타지역: 2026-10-27
- 2순위 해당지역: 2026-10-28
- 2순위 기타경기: 2026-10-28
- 2순위 기타지역: 2026-10-28
- 당첨자발표
- 2026-11-04
- 계약기간
- 2026-11-16 ~ 2026-11-18
- 입주예정
- 2032년 1월
- 시행·시공
- 케이비부동산신탁(주) / (주)포스코이앤씨
- 문의
- 15228111
- 지원 조건
- 거주지 — 해당지역 우선. 기타경기 · 기타지역 거주자도 신청 가능하지만 해당지역에서 미달해야 기회가 옵니다
- 거주기간 — 규제지역이라 해당지역 1순위는 보통 2년 이상 거주 요건이 붙습니다
- 세대주 — 규제지역 1순위는 세대주만 신청할 수 있습니다
- 주택소유 — 2주택 이상 보유 세대는 1순위 제외. 1주택자는 기존 주택 처분조건이 붙을 수 있습니다
- 재당첨 제한 — 투기과열지구 당첨 시 10년간 다른 청약에 당첨될 수 없습니다
- 전매 — 규제지역이라 전매제한이 적용됩니다
- 청약통장 — 민영주택은 지역·면적별 예치금을 모집공고일 전까지 채워야 합니다
- 특별공급 배정
- 신혼부부 136세대 · 다자녀 99세대 · 신생아 91세대 · 기관추천 91세대 · 생애최초 63세대 · 노부모부양 29세대
- 체크할 규제
- 투기과열지구 — 재당첨 제한 10년, 전매제한 강화, 세대주만 1순위
- 조정대상지역 — 재당첨 제한 7년, 1주택자 처분조건 붙을 수 있음
- 대규모택지개발지구 — 거주기간 요건 확인
- 링크
- 공고문 · 분양홈페이지
⚪ 표본이 부족해 등급을 매기지 않았습니다 (아래 숫자는 참고용)
분양가 vs 주변 시세 · 기준 반송동 최근 6개월 매매
| 주택형 | 공급세대 | 분양가 | 동네 중앙값 | 대장단지 | 안전마진 | 비교 단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.9916A | 334 | 17.14억 | 8.76억 | 8.76억 | -95.6%* | 2곳 · 16건 · 동 |
| 084.9948D | 164 | 17.14억 | 8.76억 | 8.76억 | -95.6%* | 2곳 · 16건 · 동 |
| 084.9970C | 166 | 17.13억 | 8.76억 | 8.76억 | -95.5%* | 2곳 · 16건 · 동 |
| 084.9975E | 164 | 17.15억 | 8.76억 | 8.76억 | -95.7%* | 2곳 · 16건 · 동 |
| 084.9979B | 84 | 17.17억 | 8.76억 | 8.76억 | -95.9%* | 2곳 · 16건 · 동 |
| 099.9965A | 78 | 19.14억 | 9.31억 | 9.31억 | -105.6%* | 2곳 · 15건 · 동 |
| 148.9945E | 1 | 31.65억 | — | — | — | 표본없음 |
| 158.9937D | 1 | 33.76억 | — | — | — | 표본없음 |
| 162.9999C | 4 | 34.74억 | — | — | — | 표본없음 |
* 표본이 적어 등급 산정에서 제외한 값
🏆 대장단지 (084.9916A 기준): 시범다은마을삼성래미안 9.07억 (514세대, 2007년, 8건) · 시범다은마을포스코더샵 8.45억 (514세대, 2007년, 8건)
시세 분포: 8.45억 ~ 9.07억 · 연식 2007~2007년
15. 세종 리더스포레 나릿재마을 1단지 세종
⚫ 접수 마감 (경쟁률 참고용) · 안전마진 +58.3%
- 유형
- 무순위/잔여세대 / 불법행위 재공급
- 위치
- 세종특별자치시 나성동 835 (세종)
- 공급규모
- 1세대 (이번 공고 공급분)
- 단지 규모
- 준공 전이라 공공 데이터에 없습니다 — 모집공고문 PDF 첨부에서만 확인 가능
- 모집공고일
- 2026-10-07
- 접수일정
- 접수: 2026-10-12
- 당첨자발표
- 2026-10-15
- 계약기간
- 2026-10-28 ~ 2026-10-28
- 입주예정
- 2026년 12월
- 시행·시공
- (주) 한화
- 문의
- 0448658022
- 지원 조건
- 거주지 — 무순위는 보통 거주지 제한이 없습니다 (공고에 따라 해당 시·도 제한이 붙기도 합니다)
- 청약통장 — 무순위는 청약통장이 필요 없고 가점도 안 봅니다 — 추첨입니다
- 주의 — 당첨되면 주택 소유로 잡힙니다. 재당첨 제한·거주 요건 적용 여부는 공고마다 다르니 반드시 공고문을 확인하세요
- 링크
- 공고문 · 분양홈페이지
같은 단지 실거래 — 나릿재마을1단지 084.9649D 중앙값 8.23억 (2건, 7.90억~8.57억) vs 분양가 3.43억 → +58.3%
최근 거래 2026-08-05 7.90억 · 이 숫자가 주변 시세 비교보다 정확합니다
🟢 우수 주변 상위권 시세보다 뚜렷하게 낮습니다. 주력 084.9649D 기준 안전마진 +66.0%
반경 2km 단지 10곳 중 대장 3곳 시세 대비 · 동네 중앙값 대비는 +49.2% · 이 분양가보다 비싼 단지 10곳, 싼 단지 0곳
분양가 vs 주변 시세 · 기준 나성동 최근 6개월 매매
| 주택형 | 공급세대 | 분양가 | 동네 중앙값 | 대장단지 | 안전마진 | 비교 단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.9649D | 1 | 3.43억 | 6.75억 | 10.10억 | +66.0% | 10곳 · 75건 · 반경 2km |
🏆 대장단지 (084.9649D 기준): 나릿재마을3단지 11.00억 (771세대, 2021년, 9건) · 나릿재마을2단지 10.10억 (845세대, 2021년, 9건) · 나릿재마을6단지 9.60억 (370세대, 2021년, 5건)
그 외 비교 단지: 가온마을4단지 7.65억 · 나릿재마을5단지 8.92억 · 첫마을1단지(퍼스트프라임) 5.50억 · 새뜸마을7단지(투머로우시티) 5.86억 외 3곳
시세 분포: 5.54억 ~ 9.43억 · 연식 2011~2021년
16. 고양 장항 아테라 경기
⚫ 접수 마감 (경쟁률 참고용) · 안전마진 +32.5%
실거래 대비 +48.4% · 분양사례 대비 +13.0% (2건, 경쟁률 중앙값 1.6:1) → 분양사례 45% + 실거래 55%
- 유형
- 무순위/잔여세대 / 불법행위 재공급
- 위치
- 경기도 고양시 일산동구 장항동 529-26번지 일원 (경기)
- 공급규모
- 6세대 (이번 공고 공급분)
- 단지 규모
- 준공 전이라 공공 데이터에 없습니다 — 모집공고문 PDF 첨부에서만 확인 가능
- 모집공고일
- 2026-10-02
- 접수일정
- 특별공급: 2026-10-07
- 당첨자발표
- 2026-10-14
- 계약기간
- 2026-10-21 ~ 2026-10-21
- 입주예정
- 2027년 5월
- 시행·시공
- 금호건설 주식회사,계룡건설산업(주),극동건설(주),(주)금성백조건설
- 문의
- 023035741
- 지원 조건
- 거주지 — 무순위는 보통 거주지 제한이 없습니다 (공고에 따라 해당 시·도 제한이 붙기도 합니다)
- 청약통장 — 무순위는 청약통장이 필요 없고 가점도 안 봅니다 — 추첨입니다
- 주의 — 당첨되면 주택 소유로 잡힙니다. 재당첨 제한·거주 요건 적용 여부는 공고마다 다르니 반드시 공고문을 확인하세요
- 링크
- 공고문 · 분양홈페이지
🟢 우수 주변 상위권 시세보다 뚜렷하게 낮습니다. 주력 084.9958A 기준 안전마진 +48.4% (등급 산정 주택형 +48.4% ~ +48.6%)
동 단지 6곳 중 대장 3곳 시세 대비 · 동네 중앙값 대비는 +39.3% · 이 분양가보다 비싼 단지 4곳, 싼 단지 2곳
분양가 vs 주변 시세 · 기준 장항동 최근 6개월 매매
| 주택형 | 공급세대 | 분양가 | 동네 중앙값 | 대장단지 | 안전마진 | 비교 단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.9478B | 2 | 6.60억 | 10.93억 | 12.85억 | +48.6% | 6곳 · 53건 · 동 |
| 084.9958A | 4 | 6.63억 | 10.93억 | 12.85억 | +48.4% | 6곳 · 53건 · 동 |
주변 분양 사례 대비 — 주력 084.9958A 6.63억 vs 사례 중앙값 7.62억 (2건) → +13.0%
주변 최근 분양 (경쟁률 있는 단지만)
| 단지 | 공고일 | 거리 | 주택형 | 분양가 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한강 푸르지오 리버프론트 | 2026-07-30 | 2.8km | 084.7060E | 7.52억 | 1.6:1 |
| 한강 푸르지오 리버프론트 | 2026-07-30 | 2.8km | 084.7402A | 7.73억 | 1.5:1 |
🏆 대장단지 (084.9958A 기준): 킨텍스원시티3블럭 12.90억 (2019년, 15건) · 킨텍스원시티1블럭 12.85억 (2019년, 7건) · 킨텍스원시티2블럭 12.80억 (2019년, 16건)
그 외 비교 단지: 힐스테이트킨텍스레이크뷰 9.05억 · 호수마을(현대) 6.00억 · 호수마을(청구) 6.28억
시세 분포: 6.97억 ~ 12.84억 · 연식 1994~2019년
17. 세종 우미 린 센터파크(행정중심복합도시 5-2생활권 S1블록, 글미마을 9단지) 세종
⚫ 접수 마감 (경쟁률 참고용) · 안전마진 +22.8%
- 유형
- 무순위/잔여세대 / 무순위
- 위치
- 세종특별자치시 다솜동 5204-1번지 일원(행정중심복합도시 5-2생활권 S1BL) (세종)
- 공급규모
- 5세대 (이번 공고 공급분)
- 단지 규모
- 준공 전이라 공공 데이터에 없습니다 — 모집공고문 PDF 첨부에서만 확인 가능
- 모집공고일
- 2026-10-01
- 접수일정
- 접수: 2026-10-06
- 당첨자발표
- 2026-10-12
- 계약기간
- 2026-10-16 ~ 2026-10-16
- 입주예정
- 2029년 3월
- 시행·시공
- 세종에스원피에프브이 주식회사
- 문의
- 0448663666
- 지원 조건
- 거주지 — 무순위는 보통 거주지 제한이 없습니다 (공고에 따라 해당 시·도 제한이 붙기도 합니다)
- 청약통장 — 무순위는 청약통장이 필요 없고 가점도 안 봅니다 — 추첨입니다
- 주의 — 당첨되면 주택 소유로 잡힙니다. 재당첨 제한·거주 요건 적용 여부는 공고마다 다르니 반드시 공고문을 확인하세요
- 링크
- 공고문 · 분양홈페이지
🟢 우수 주변 상위권 시세보다 뚜렷하게 낮습니다. 주력 084.9165A 기준 안전마진 +22.8% (등급 산정 주택형 +22.8% ~ +30.1%)
시군구 단지 78곳 중 대장 23곳 시세 대비 · 동네 중앙값 대비는 -4.7% · 이 분양가보다 비싼 단지 34곳, 싼 단지 44곳 · ⚠️ 시군구 범위까지 넓혀서 비교
분양가 vs 주변 시세
| 주택형 | 공급세대 | 분양가 | 동네 중앙값 | 대장단지 | 안전마진 | 비교 단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.9165A | 2 | 6.36억 | 6.08억 | 8.23억 | +22.8% | 78곳 · 471건 · 시군구 |
| 084.9418D | 2 | 5.75억 | 6.08억 | 8.23억 | +30.1% | 78곳 · 471건 · 시군구 |
| 084.9942E | 1 | 6.00억 | 6.08억 | 8.23억 | +27.1% | 78곳 · 471건 · 시군구 |
🏆 대장단지 (084.9165A 기준): 나릿재마을2단지 10.10억 (845세대, 2021년, 9건) · 새뜸마을6단지(메이저시티) 9.75억 (393세대, 2017년, 3건) · 나릿재마을6단지 9.60억 (370세대, 2021년, 5건) · 새뜸마을10단지(더샵힐스테이트) 9.40억 (1027세대, 2017년, 5건)
그 외 비교 단지: 가재마을5단지 5.60억 · 새샘마을1단지 6.05억 · 새뜸마을4단지(캐슬파밀리에) 6.50억 · 도램마을20단지(에듀파크) 5.75억 외 51곳
시세 분포: 5.16억 ~ 7.15억 · 연식 2011~2024년
이상치로 제외: 나릿재마을3단지 11.00억, 욱일아파트 2.06억, 다원파크리안 1.75억
18. 그랑라크 에일린의 뜰 울산
⚫ 접수 마감 (경쟁률 참고용) · 안전마진 +14.8%
- 유형
- 무순위/잔여세대 / 무순위
- 위치
- 울산광역시 남구 야음동 350-5번지 일원 (울산)
- 공급규모
- 18세대 (이번 공고 공급분)
- 단지 규모
- 준공 전이라 공공 데이터에 없습니다 — 모집공고문 PDF 첨부에서만 확인 가능
- 모집공고일
- 2026-10-14
- 접수일정
- 접수: 2026-10-19
- 당첨자발표
- 2026-10-22
- 계약기간
- 2026-10-29 ~ 2026-10-29
- 입주예정
- 2029년 11월
- 시행·시공
- 남구비14구역주택재개발정비사업조합
- 문의
- 0522661521
- 지원 조건
- 거주지 — 무순위는 보통 거주지 제한이 없습니다 (공고에 따라 해당 시·도 제한이 붙기도 합니다)
- 청약통장 — 무순위는 청약통장이 필요 없고 가점도 안 봅니다 — 추첨입니다
- 주의 — 당첨되면 주택 소유로 잡힙니다. 재당첨 제한·거주 요건 적용 여부는 공고마다 다르니 반드시 공고문을 확인하세요
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- 공고문 · 분양홈페이지
🔵 양호 주변 상위권 시세보다 낮습니다. 주력 059.9700C 기준 안전마진 +14.8% (등급 산정 주택형 +14.8% ~ +19.3%)
동 단지 9곳 중 대장 3곳 시세 대비 · 동네 중앙값 대비는 -21.7% · 이 분양가보다 비싼 단지 4곳, 싼 단지 5곳
분양가 vs 주변 시세 · 기준 야음동 최근 6개월 매매
| 주택형 | 공급세대 | 분양가 | 동네 중앙값 | 대장단지 | 안전마진 | 비교 단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.9700C | 17 | 5.66억 | 4.65억 | 6.64억 | +14.8% | 9곳 · 75건 · 동 |
| 059.9900B | 1 | 5.36억 | 4.65억 | 6.64억 | +19.3% | 9곳 · 75건 · 동 |
🏆 대장단지 (059.9700C 기준): 더샵번영센트로 6.82억 (2023년, 8건) · 힐스테이트수암(1단지) 6.64억 (2019년, 3건) · 번영로하늘채센트럴파크 6.40억 (2022년, 15건)
그 외 비교 단지: 신정현대홈타운1 3.30억 · 신정현대홈타운2 3.42억 · 동부2 3.22억 · 롯데캐슬골드1단지 4.65억 외 2곳
시세 분포: 3.30억 ~ 6.40억 · 연식 1991~2023년
19. 에코델타시티 푸르지오 센터파크(18BL) 부산
⚫ 접수 마감 (경쟁률 참고용) · 안전마진 +14.7%
- 유형
- 무순위/잔여세대 / 무순위
- 위치
- 부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 내 공동 18BL (부산)
- 공급규모
- 1세대 (이번 공고 공급분)
- 단지 규모
- 준공 전이라 공공 데이터에 없습니다 — 모집공고문 PDF 첨부에서만 확인 가능
- 모집공고일
- 2026-10-12
- 접수일정
- 접수: 2026-10-19
- 당첨자발표
- 2026-10-22
- 계약기간
- 2026-11-06 ~ 2026-11-06
- 입주예정
- 2026년 12월
- 시행·시공
- 부산도시공사
- 문의
- 0518101433
- 지원 조건
- 거주지 — 무순위는 보통 거주지 제한이 없습니다 (공고에 따라 해당 시·도 제한이 붙기도 합니다)
- 청약통장 — 무순위는 청약통장이 필요 없고 가점도 안 봅니다 — 추첨입니다
- 주의 — 당첨되면 주택 소유로 잡힙니다. 재당첨 제한·거주 요건 적용 여부는 공고마다 다르니 반드시 공고문을 확인하세요
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- 공고문 · 분양홈페이지
같은 단지 실거래 — 에코델타시티푸르지오센터파크 084.7660B 중앙값 5.67억 (2건, 5.50억~5.85억) vs 분양가 4.84억 → +14.7%
최근 거래 2026-09-19 5.85억 · 이 숫자가 주변 시세 비교보다 정확합니다
🟡 보통 주변 상위권 시세와 비슷한 수준입니다. 주력 084.7660B 기준 안전마진 +4.2%
시군구 단지 23곳 중 대장 7곳 시세 대비 · 동네 중앙값 대비는 -24.1% · 이 분양가보다 비싼 단지 4곳, 싼 단지 19곳 · ⚠️ 시군구 범위까지 넓혀서 비교
분양가 vs 주변 시세 · 기준 강동동 최근 6개월 매매
| 주택형 | 공급세대 | 분양가 | 동네 중앙값 | 대장단지 | 안전마진 | 비교 단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.7660B | 1 | 4.84억 | 3.90억 | 5.05억 | +4.2% | 23곳 · 240건 · 시군구 |
🏆 대장단지 (084.7660B 기준): 더샵명지퍼스트월드2단지 5.88억 (2020년, 20건) · 더샵명지퍼스트월드3단지 5.85억 (2020년, 33건) · 명지대방노블랜드오션뷰2차 5.08억 (2016년, 14건) · 에일린의 뜰 5.05억 (2015년, 15건)
그 외 비교 단지: 명지두산위브포세이돈 3.25억 · 명지대방노블랜드오션뷰1차 4.70억 · 명지오션시티한신휴플러스 3.24억 · 명지1차 금강펜테리움 센트럴파크 4.09억 외 12곳
시세 분포: 3.23억 ~ 4.79억 · 연식 2005~2020년
20. 청주 가경 아이파크 7단지 충북
⚫ 접수 마감 (경쟁률 참고용) · 안전마진 +14.7%
- 유형
- APT 일반분양 / APT / 민영
- 위치
- 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 309번지 일원 (충북)
- 공급규모
- 543세대 (이번 공고 공급분)
- 단지 규모
- 준공 전이라 공공 데이터에 없습니다 — 모집공고문 PDF 첨부에서만 확인 가능
- 모집공고일
- 2026-10-08
- 접수일정
- 특별공급: 2026-10-19
- 1순위 해당지역: 2026-10-20
- 1순위 기타지역: 2026-10-20
- 2순위 해당지역: 2026-10-21
- 2순위 기타지역: 2026-10-21
- 당첨자발표
- 2026-10-28
- 계약기간
- 2026-11-09 ~ 2026-11-15
- 입주예정
- 2029년 11월
- 시행·시공
- 아이파크현대산업개발 주식회사 / 아이파크현대산업개발 주식회사
- 문의
- 15333767
- 지원 조건
- 거주지 — 해당지역 우선. 기타지역 거주자도 신청 가능하지만 해당지역에서 미달해야 기회가 옵니다
- 청약통장 — 민영주택은 지역·면적별 예치금을 모집공고일 전까지 채워야 합니다
- 특별공급 배정
- 다자녀 53세대 · 기관추천 40세대 · 신혼부부 29세대 · 신생아 20세대 · 노부모부양 14세대 · 생애최초 13세대
- 링크
- 공고문 · 분양홈페이지
🔵 양호 주변 상위권 시세보다 낮습니다. 주력 102.8500 기준 안전마진 +14.7% (등급 산정 주택형 +14.7% ~ +20.5%)
동 단지 5곳 중 대장 3곳 시세 대비, 1개 주택형은 표본 부족 · 동네 중앙값 대비는 -83.9% · 이 분양가보다 비싼 단지 2곳, 싼 단지 3곳
분양가 vs 주변 시세 · 기준 가경동 최근 6개월 매매
| 주택형 | 공급세대 | 분양가 | 동네 중앙값 | 대장단지 | 안전마진 | 비교 단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.9400B | 113 | 5.25억 | 4.00억 | 6.60억 | +20.5% | 12곳 · 136건 · 동 |
| 084.9800A | 91 | 5.41억 | 4.00억 | 6.60억 | +18.0% | 12곳 · 136건 · 동 |
| 102.8500 | 226 | 6.42억 | 3.49억 | 7.53억 | +14.7% | 5곳 · 36건 · 동 |
| 116.7300 | 113 | 7.36억 | 2.80억 | 2.80억 | -162.8%* | 1곳 · 3건 · 동 |
* 표본이 적어 등급 산정에서 제외한 값
🏆 대장단지 (102.8500 기준): 청주가경아이파크3단지 9.10억 (2021년, 15건) · 청주가경아이파크2단지 7.53억 (2020년, 8건) · 가경푸르지오 3.49억 (2006년, 8건)
그 외 비교 단지: 대림 2.20억 · 효성 2.48억
시세 분포: 2.48억 ~ 7.53억 · 연식 1993~2021년
21. 청주 가경 아이파크 8단지 충북
⚫ 접수 마감 (경쟁률 참고용) · 안전마진 +14.7%
- 유형
- APT 일반분양 / APT / 민영
- 위치
- 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 701번지 일원 (충북)
- 공급규모
- 1128세대 (이번 공고 공급분)
- 단지 규모
- 준공 전이라 공공 데이터에 없습니다 — 모집공고문 PDF 첨부에서만 확인 가능
- 모집공고일
- 2026-10-08
- 접수일정
- 특별공급: 2026-10-19
- 1순위 해당지역: 2026-10-20
- 1순위 기타지역: 2026-10-20
- 2순위 해당지역: 2026-10-21
- 2순위 기타지역: 2026-10-21
- 당첨자발표
- 2026-10-27
- 계약기간
- 2026-11-09 ~ 2026-11-15
- 입주예정
- 2029년 11월
- 시행·시공
- 아이파크현대산업개발 주식회사 / 아이파크현대산업개발 주식회사
- 문의
- 15333767
- 지원 조건
- 거주지 — 해당지역 우선. 기타지역 거주자도 신청 가능하지만 해당지역에서 미달해야 기회가 옵니다
- 청약통장 — 민영주택은 지역·면적별 예치금을 모집공고일 전까지 채워야 합니다
- 특별공급 배정
- 다자녀 111세대 · 신혼부부 44세대 · 노부모부양 32세대 · 신생아 30세대 · 기관추천 30세대 · 생애최초 20세대
- 링크
- 공고문 · 분양홈페이지
🔵 양호 주변 상위권 시세보다 낮습니다. 주력 102.8500 기준 안전마진 +14.7% (등급 산정 주택형 +14.7% ~ +20.5%)
동 단지 5곳 중 대장 3곳 시세 대비, 1개 주택형은 표본 부족 · 동네 중앙값 대비는 -83.9% · 이 분양가보다 비싼 단지 2곳, 싼 단지 3곳
분양가 vs 주변 시세 · 기준 가경동 최근 6개월 매매
| 주택형 | 공급세대 | 분양가 | 동네 중앙값 | 대장단지 | 안전마진 | 비교 단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.9400B | 232 | 5.25억 | 4.00억 | 6.60억 | +20.5% | 12곳 · 136건 · 동 |
| 084.9800A | 70 | 5.41억 | 4.00억 | 6.60억 | +18.0% | 12곳 · 136건 · 동 |
| 102.8500 | 309 | 6.42억 | 3.49억 | 7.53억 | +14.7% | 5곳 · 36건 · 동 |
| 116.7300 | 517 | 7.36억 | 2.80억 | 2.80억 | -162.8%* | 1곳 · 3건 · 동 |
* 표본이 적어 등급 산정에서 제외한 값
🏆 대장단지 (102.8500 기준): 청주가경아이파크3단지 9.10억 (2021년, 15건) · 청주가경아이파크2단지 7.53억 (2020년, 8건) · 가경푸르지오 3.49억 (2006년, 8건)
그 외 비교 단지: 대림 2.20억 · 효성 2.48억
시세 분포: 2.48억 ~ 7.53억 · 연식 1993~2021년
22. 용인 양지 서희스타힐스 하이뷰 (조합원 취소분) 경기
⚫ 접수 마감 (경쟁률 참고용) · 안전마진 +14.0%
- 유형
- APT 일반분양 / APT / 민영
- 위치
- 경기도 용인시 처인구 양지읍 양지리 산105-8번지 일원 (경기)
- 공급규모
- 48세대 (이번 공고 공급분)
- 단지 규모
- 준공 전이라 공공 데이터에 없습니다 — 모집공고문 PDF 첨부에서만 확인 가능
- 모집공고일
- 2026-10-02
- 접수일정
- 특별공급: 2026-10-12
- 1순위 해당지역: 2026-10-13
- 1순위 기타지역: 2026-10-13
- 2순위 해당지역: 2026-10-14
- 2순위 기타지역: 2026-10-14
- 당첨자발표
- 2026-10-20
- 계약기간
- 2026-11-02 ~ 2026-11-04
- 입주예정
- 2030년 9월
- 시행·시공
- 양지지구 2블럭 지역주택조합 / (주)서희건설
- 문의
- 15447885
- 지원 조건
- 거주지 — 해당지역 우선. 기타지역 거주자도 신청 가능하지만 해당지역에서 미달해야 기회가 옵니다
- 청약통장 — 민영주택은 지역·면적별 예치금을 모집공고일 전까지 채워야 합니다
- 특별공급 배정
- 신혼부부 7세대 · 신생아 4세대 · 다자녀 4세대 · 기관추천 4세대 · 생애최초 2세대
- 링크
- 공고문 · 분양홈페이지
🔵 양호 주변 상위권 시세보다 낮습니다. 주력 059.9671A 기준 안전마진 +14.0% (등급 산정 주택형 +14.0% ~ +17.1%)
반경 6km 단지 3곳 중 대장 3곳 시세 대비, 5개 주택형은 표본 부족 · 동네 중앙값 대비는 +14.0% · 이 분양가보다 비싼 단지 3곳, 싼 단지 0곳
분양가 vs 주변 시세 · 기준 양지읍 양지리 최근 6개월 매매
| 주택형 | 공급세대 | 분양가 | 동네 중앙값 | 대장단지 | 안전마진 | 비교 단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.9671A | 13 | 4.45억 | 5.17억 | 5.17억 | +14.0% | 3곳 · 47건 · 반경 6km |
| 059.9759C | 7 | 4.40억 | 5.17억 | 5.17억 | +15.0% | 3곳 · 47건 · 반경 6km |
| 059.9960B | 6 | 4.29억 | 5.17억 | 5.17억 | +17.1% | 3곳 · 47건 · 반경 6km |
| 069.9865A | 11 | 4.90억 | 6.08억 | 6.08억 | +19.4%* | 2곳 · 5건 · 반경 6km |
| 074.9936A | 3 | 5.32억 | 5.95억 | 5.95억 | +10.6%* | 1곳 · 3건 · 반경 6km |
| 074.9980B | 4 | 5.09억 | 5.95억 | 5.95억 | +14.5%* | 1곳 · 3건 · 반경 6km |
| 084.9989B | 1 | 5.53억 | 4.95억 | 4.95억 | -11.7%* | 1곳 · 3건 · 반경 2km |
| 084.9999A | 3 | 5.79억 | 4.95억 | 4.95억 | -17.0%* | 1곳 · 3건 · 반경 2km |
* 표본이 적어 등급 산정에서 제외한 값
🏆 대장단지 (059.9671A 기준): 힐스테이트용인고진역1단지 5.38억 (1345세대, 2024년, 15건) · 힐스테이트용인고진역2단지 5.17억 (1360세대, 2024년, 10건) · 힐스테이트용인둔전역 4.78억 (1721세대, 2024년, 20건)
시세 분포: 4.78억 ~ 5.38억 · 연식 2024~2024년
이상치로 제외: 예진마을 2.29억
23. 시흥 은계 에피트(조합원 취소분) 경기
⚫ 접수 마감 (경쟁률 참고용) · 안전마진 +8.1%
- 유형
- 무순위/잔여세대 / 무순위
- 위치
- 경기도 시흥시 은행동 289-31번지 일원 (경기)
- 공급규모
- 16세대 (이번 공고 공급분)
- 단지 규모
- 원 분양 30세대 공급 (2025-06-27 공고 · 일반분양분이라 조합원분은 빠짐) · 단지 총 세대수는 준공 후 확인 가능
- 모집공고일
- 2026-10-15
- 접수일정
- 접수: 2026-10-20
- 당첨자발표
- 2026-10-23
- 계약기간
- 2026-10-28 ~ 2026-10-28
- 입주예정
- 2026년 10월
- 시행·시공
- 신극동아파트 가로주택정비사업조합
- 문의
- 0313184998
- 지원 조건
- 거주지 — 무순위는 보통 거주지 제한이 없습니다 (공고에 따라 해당 시·도 제한이 붙기도 합니다)
- 청약통장 — 무순위는 청약통장이 필요 없고 가점도 안 봅니다 — 추첨입니다
- 주의 — 당첨되면 주택 소유로 잡힙니다. 재당첨 제한·거주 요건 적용 여부는 공고마다 다르니 반드시 공고문을 확인하세요
- 링크
- 공고문 · 분양홈페이지
🔵 양호 주변 상위권 시세보다 낮습니다. 주력 048.8190 기준 안전마진 +8.1%
시군구 단지 5곳 중 대장 3곳 시세 대비, 3개 주택형은 표본 부족 · 동네 중앙값 대비는 -89.5% · 이 분양가보다 비싼 단지 2곳, 싼 단지 3곳 · ⚠️ 시군구 범위까지 넓혀서 비교
분양가 vs 주변 시세 · 기준 은행동 최근 6개월 매매
| 주택형 | 공급세대 | 분양가 | 동네 중앙값 | 대장단지 | 안전마진 | 비교 단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 048.8190 | 1 | 3.79억 | 2.00억 | 4.12억 | +8.1% | 5곳 · 11건 · 시군구 |
| 052.1850A | 10 | 4.25억 | 4.43억 | 4.43억 | +4.2%* | 2곳 · 25건 · 동 |
| 059.0570C | 2 | 4.59억 | 5.17억 | 5.17억 | +11.3%* | 2곳 · 16건 · 동 |
| 059.6120A | 3 | 4.85억 | 5.17억 | 5.17억 | +6.3%* | 2곳 · 16건 · 동 |
* 표본이 적어 등급 산정에서 제외한 값
🏆 대장단지 (048.8190 기준): 시흥시청역트리플포레 4.15억 (614세대, 2020년, 5건) · 장현더포레마제 4.12억 (2023년, 2건) · 부성파스텔 2.00억 (600세대, 1997년, 1건)
그 외 비교 단지: 대림2 1.79억 · 대림1 1.93억
시세 분포: 1.93억 ~ 4.12억 · 연식 1997~2023년
24. 의왕역 한신더휴 경기
⚫ 접수 마감 (경쟁률 참고용) · 안전마진 +7.5%
- 유형
- 무순위/잔여세대 / 무순위
- 위치
- 경기도 의왕시 삼동 244-1번지 일원 (경기)
- 공급규모
- 8세대 (이번 공고 공급분)
- 단지 규모
- 원 분양 108세대 공급 (2026-08-13 공고 · 일반분양분이라 조합원분은 빠짐) · 단지 총 세대수는 준공 후 확인 가능
- 모집공고일
- 2026-10-12
- 접수일정
- 접수: 2026-10-19
- 당첨자발표
- 2026-10-23
- 계약기간
- 2026-10-29 ~ 2026-10-29
- 입주예정
- 2029년 6월
- 시행·시공
- 우성4차아파트 및 주변가로주택정비사업조합
- 문의
- 15660879
- 지원 조건
- 거주지 — 무순위는 보통 거주지 제한이 없습니다 (공고에 따라 해당 시·도 제한이 붙기도 합니다)
- 청약통장 — 무순위는 청약통장이 필요 없고 가점도 안 봅니다 — 추첨입니다
- 주의 — 당첨되면 주택 소유로 잡힙니다. 재당첨 제한·거주 요건 적용 여부는 공고마다 다르니 반드시 공고문을 확인하세요
- 링크
- 공고문 · 분양홈페이지
⚪ 표본이 부족해 등급을 매기지 않았습니다 (아래 숫자는 참고용)
분양가 vs 주변 시세 · 기준 삼동 최근 6개월 매매
| 주택형 | 공급세대 | 분양가 | 동네 중앙값 | 대장단지 | 안전마진 | 비교 단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.9920B | 2 | 7.00억 | 5.05억 | 5.05억 | -38.6%* | 2곳 · 15건 · 반경 2km |
| 084.9861B | 6 | 9.40억 | 6.80억 | 6.80억 | -38.2%* | 1곳 · 13건 · 반경 2km |
주변 분양 사례 대비 — 주력 084.9861B 9.40억 vs 사례 중앙값 10.16억 (6건) → +7.5%
주변 최근 분양 (경쟁률 있는 단지만)
| 단지 | 공고일 | 거리 | 주택형 | 분양가 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 의왕역 SK VIEW | 2026-07-10 | 0.4km | 059.7397B | 8.83억 | 11.1:1 |
| 의왕역 SK VIEW | 2026-07-10 | 0.4km | 084.3460B | 10.96억 | 8.4:1 |
| 서수원 에피트 센트럴마크(M1BL) | 2025-11-28 | 2.5km | 084.9100A | 8.21억 | 7.6:1 |
| 서수원 에피트 센트럴마크(M2BL) | 2025-11-28 | 2.5km | 084.9100A | 8.10억 | 7.0:1 |
| 의왕역 한신더휴 | 2026-08-13 | 0.0km | 084.9861B | 9.40억 | 6.0:1 |
| 의왕역 SK VIEW | 2026-07-10 | 0.4km | 084.2485C | 10.98억 | 3.1:1 |
| 의왕역 SK VIEW | 2026-07-10 | 0.4km | 084.6871A | 10.93억 | 1.8:1 |
| 의왕역 한신더휴 | 2026-08-13 | 0.0km | 059.9920B | 7.25억 | 1.5:1 |
* 표본이 적어 등급 산정에서 제외한 값
🏆 대장단지 (059.9920B 기준): 의왕푸르지오포레움2블럭 6.20억 (416세대, 2020년, 13건) · 효성청솔 3.90억 (472세대, 1997년, 2건)
시세 분포: 3.90억 ~ 6.20억 · 연식 1997~2020년
25. e편한세상 에코델타 센터포인트(19BL) 부산
⚫ 접수 마감 (경쟁률 참고용) · 안전마진 +5.4%
- 유형
- 무순위/잔여세대 / 무순위
- 위치
- 부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 내 공동 19BL (부산)
- 공급규모
- 1세대 (이번 공고 공급분)
- 단지 규모
- 준공 전이라 공공 데이터에 없습니다 — 모집공고문 PDF 첨부에서만 확인 가능
- 모집공고일
- 2026-10-12
- 접수일정
- 접수: 2026-10-19
- 당첨자발표
- 2026-10-22
- 계약기간
- 2026-11-06 ~ 2026-11-06
- 입주예정
- 2026년 12월
- 시행·시공
- 부산도시공사
- 문의
- 0518101433
- 지원 조건
- 거주지 — 무순위는 보통 거주지 제한이 없습니다 (공고에 따라 해당 시·도 제한이 붙기도 합니다)
- 청약통장 — 무순위는 청약통장이 필요 없고 가점도 안 봅니다 — 추첨입니다
- 주의 — 당첨되면 주택 소유로 잡힙니다. 재당첨 제한·거주 요건 적용 여부는 공고마다 다르니 반드시 공고문을 확인하세요
- 링크
- 공고문 · 분양홈페이지
🔵 양호 주변 상위권 시세보다 낮습니다. 주력 084.9821A 기준 안전마진 +5.4%
시군구 단지 24곳 중 대장 7곳 시세 대비 · 동네 중앙값 대비는 -19.5% · 이 분양가보다 비싼 단지 6곳, 싼 단지 18곳 · ⚠️ 시군구 범위까지 넓혀서 비교
분양가 vs 주변 시세 · 기준 강동동 최근 6개월 매매
| 주택형 | 공급세대 | 분양가 | 동네 중앙값 | 대장단지 | 안전마진 | 비교 단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.9821A | 1 | 4.78억 | 4.00억 | 5.05억 | +5.4% | 24곳 · 241건 · 시군구 |
🏆 대장단지 (084.9821A 기준): 더샵명지퍼스트월드2단지 5.88억 (2020년, 20건) · 더샵명지퍼스트월드3단지 5.85억 (2020년, 33건) · 명지대방노블랜드오션뷰2차 5.08억 (2016년, 14건) · 에일린의 뜰 5.05억 (2015년, 15건)
그 외 비교 단지: 명지두산위브포세이돈 3.25억 · 명지대방노블랜드오션뷰1차 4.70억 · 명지오션시티한신휴플러스 3.24억 · 명지1차 금강펜테리움 센트럴파크 4.09억 외 13곳
시세 분포: 3.23억 ~ 4.78억 · 연식 2005~2020년
26. 탕정 푸르지오 리버파크 충남
⚫ 접수 마감 (경쟁률 참고용) · 안전마진 +0.4%
- 유형
- 무순위/잔여세대 / 불법행위 재공급
- 위치
- 충청남도 아산시 탕정면 갈산리 977번지 (충남)
- 공급규모
- 3세대 (이번 공고 공급분)
- 단지 규모
- 준공 전이라 공공 데이터에 없습니다 — 모집공고문 PDF 첨부에서만 확인 가능
- 모집공고일
- 2026-10-02
- 접수일정
- 접수: 2026-10-07
- 당첨자발표
- 2026-10-13
- 계약기간
- 2026-10-16 ~ 2026-10-16
- 입주예정
- 2026년 12월
- 시행·시공
- 케이비부동산신탁(주)
- 문의
- 15552672
- 지원 조건
- 거주지 — 무순위는 보통 거주지 제한이 없습니다 (공고에 따라 해당 시·도 제한이 붙기도 합니다)
- 청약통장 — 무순위는 청약통장이 필요 없고 가점도 안 봅니다 — 추첨입니다
- 주의 — 당첨되면 주택 소유로 잡힙니다. 재당첨 제한·거주 요건 적용 여부는 공고마다 다르니 반드시 공고문을 확인하세요
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같은 단지 실거래 — 탕정푸르지오리버파크 074.8177A 중앙값 3.79억 (2건, 3.72억~3.86억) vs 분양가 3.85억 → -1.5%
최근 거래 2026-09-13 3.72억 · 이 숫자가 주변 시세 비교보다 정확합니다
🟡 보통 주변 상위권 시세와 비슷한 수준입니다. 주력 074.8177A 기준 안전마진 -6.9%
시군구 단지 30곳 중 대장 9곳 시세 대비, 1개 주택형은 표본 부족 · 동네 중앙값 대비는 -68.1% · 이 분양가보다 비싼 단지 2곳, 싼 단지 28곳 · ⚠️ 시군구 범위까지 넓혀서 비교
분양가 vs 주변 시세 · 기준 탕정면 갈산리 최근 6개월 매매
| 주택형 | 공급세대 | 분양가 | 동네 중앙값 | 대장단지 | 안전마진 | 비교 단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.9901A | 2 | 3.10억 | 3.46억 | 3.46억 | +10.4%* | 1곳 · 6건 · 동 |
| 074.8177A | 1 | 3.85억 | 2.29억 | 3.60억 | -6.9% | 30곳 · 171건 · 시군구 |
* 표본이 적어 등급 산정에서 제외한 값
🏆 대장단지 (074.8177A 기준): 호반써밋그랜드마크Ⅲ(3차) 4.15억 (2023년, 2건) · 엘리프아산탕정 4.10억 (2025년, 5건) · 더샵센트로 3.80억 (2023년, 3건) · 힐스테이트모종네오루체 3.75억 (2023년, 5건)
그 외 비교 단지: 아산테크노밸리EGthe14단지 2.01억 · 아산테크노밸리이지더원5단지 2.05억 · 아산테크노밸리EGthe13단지 2.02억 · 아산테크노밸리이지더원6단지 2.07억 외 17곳
시세 분포: 2.01억 ~ 2.81억 · 연식 1991~2025년
이상치로 제외: 한들물빛도시예미지 5.47억
27. 청계 노르웨이숲(13차) 서울
⚫ 접수 마감 (경쟁률 참고용) · 안전마진 +0.0%
- 유형
- 무순위/잔여세대 / 무순위
- 위치
- 서울특별시 중구 황학동 1756번지 일원 (서울)
- 공급규모
- 10세대 (이번 공고 공급분)
- 단지 규모
- 원 분양 97세대 공급 (2025-04-18 공고 · 일반분양분이라 조합원분은 빠짐) · 단지 총 세대수는 준공 후 확인 가능
- 모집공고일
- 2026-10-12
- 접수일정
- 접수: 2026-10-19
- 당첨자발표
- 2026-10-22
- 계약기간
- 2026-10-26 ~ 2026-10-28
- 입주예정
- 2028년 7월
- 시행·시공
- 황학동청계지역주택조합
- 문의
- 15550807
- 지원 조건
- 거주지 — 무순위는 보통 거주지 제한이 없습니다 (공고에 따라 해당 시·도 제한이 붙기도 합니다)
- 청약통장 — 무순위는 청약통장이 필요 없고 가점도 안 봅니다 — 추첨입니다
- 주의 — 당첨되면 주택 소유로 잡힙니다. 재당첨 제한·거주 요건 적용 여부는 공고마다 다르니 반드시 공고문을 확인하세요
- 링크
- 공고문 · 분양홈페이지
분양가 vs 주변 시세 · 기준 황학동 최근 6개월 매매
| 주택형 | 공급세대 | 분양가 | 동네 중앙값 | 대장단지 | 안전마진 | 비교 단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 039.6950 | 10 | 7.61억 | — | — | — | 표본없음 |
주변 분양 사례 대비 — 주력 039.6950 7.61억 vs 사례 중앙값 7.61억 (1건) → +0.0%
주변 최근 분양 (경쟁률 있는 단지만)
| 단지 | 공고일 | 거리 | 주택형 | 분양가 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 청계 노르웨이숲 | 2025-04-18 | 0.0km | 039.6950 | 7.61억 | 4.0:1 |
28. 한양립스 에듀포레(조합원 취소분) 광주·전남
⚫ 접수 마감 (경쟁률 참고용) · 안전마진 -1.6%
- 유형
- APT 일반분양 / APT / 민영
- 위치
- 전남광주통합특별시 광산구 하산동 269번지 일원 (광주)
- 공급규모
- 19세대 (이번 공고 공급분)
- 단지 규모
- 준공 전이라 공공 데이터에 없습니다 — 모집공고문 PDF 첨부에서만 확인 가능
- 모집공고일
- 2026-10-08
- 접수일정
- 1순위 해당지역: 2026-10-19
- 1순위 기타지역: 2026-10-19
- 2순위 해당지역: 2026-10-20
- 2순위 기타지역: 2026-10-20
- 당첨자발표
- 2026-10-26
- 계약기간
- 2026-11-06 ~ 2026-11-10
- 입주예정
- 2027년 11월
- 시행·시공
- 송정리버파크지역주택조합 / (주)한양건설
- 문의
- 0629465552
- 지원 조건
- 거주지 — 해당지역 우선. 기타지역 거주자도 신청 가능하지만 해당지역에서 미달해야 기회가 옵니다
- 청약통장 — 민영주택은 지역·면적별 예치금을 모집공고일 전까지 채워야 합니다
- 링크
- 공고문 · 분양홈페이지
🟡 보통 주변 상위권 시세와 비슷한 수준입니다. 주력 084.8642B 기준 안전마진 -1.6% (등급 산정 주택형 -82.7% ~ +0.5%)
시군구 단지 73곳 중 대장 22곳 시세 대비 · 동네 중앙값 대비는 -40.6% · 이 분양가보다 비싼 단지 9곳, 싼 단지 64곳 · ⚠️ 시군구 범위까지 넓혀서 비교
분양가 vs 주변 시세
| 주택형 | 공급세대 | 분양가 | 동네 중앙값 | 대장단지 | 안전마진 | 비교 단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.8642B | 9 | 4.95억 | 3.52억 | 4.87억 | -1.6% | 73곳 · 748건 · 시군구 |
| 084.9636D | 5 | 5.58억 | 3.52억 | 4.87억 | -14.5% | 73곳 · 748건 · 시군구 |
| 084.9680A | 3 | 4.99억 | 3.52억 | 4.87억 | -2.4% | 73곳 · 748건 · 시군구 |
| 084.9904C | 1 | 4.85억 | 3.52억 | 4.87억 | +0.5% | 73곳 · 748건 · 시군구 |
| 089.5130A | 1 | 5.17억 | 2.77억 | 2.83억 | -82.7% | 5곳 · 28건 · 시군구 |
🏆 대장단지 (084.8642B 기준): 힐스테이트리버파크 6.75억 (2019년, 29건) · 힐스테이트첨단 6.75억 (2024년, 6건) · 광주수완6차대방노블랜드 6.62억 (2013년, 7건) · 해솔마을대방노블랜드2차 6.30억 (2011년, 7건)
그 외 비교 단지: 신창2차부영 2.54억 · 우산동중흥s-클래스리버티 3.49억 · 부영1차 2.55억 · 신창5차호반베르디움 3.65억 외 47곳
시세 분포: 2.65억 ~ 4.29억 · 연식 1991~2024년
29. 시티오씨엘 9단지 오션파크뷰 인천
⚫ 접수 마감 (경쟁률 참고용) · 안전마진 -4.4%
실거래 대비 -7.9% · 분양사례 대비 -0.1% (2건, 경쟁률 중앙값 3.1:1) → 분양사례 45% + 실거래 55%
- 유형
- 무순위/잔여세대 / 무순위
- 위치
- 인천광역시 미추홀구 학익동 인천 용현·학익 1블록 도시개발구역 공동3BL (인천)
- 공급규모
- 68세대 (이번 공고 공급분)
- 단지 규모
- 원 분양 1,949세대 공급 (2026-08-21 공고 · 일반분양분이라 조합원분은 빠짐) · 단지 총 세대수는 준공 후 확인 가능
- 모집공고일
- 2026-10-12
- 접수일정
- 접수: 2026-10-19
- 당첨자발표
- 2026-10-22
- 계약기간
- 2026-10-23 ~ 2026-10-23
- 입주예정
- 2030년 4월
- 시행·시공
- 코리아신탁(주)
- 문의
- 0328311141
- 지원 조건
- 거주지 — 무순위는 보통 거주지 제한이 없습니다 (공고에 따라 해당 시·도 제한이 붙기도 합니다)
- 청약통장 — 무순위는 청약통장이 필요 없고 가점도 안 봅니다 — 추첨입니다
- 주의 — 당첨되면 주택 소유로 잡힙니다. 재당첨 제한·거주 요건 적용 여부는 공고마다 다르니 반드시 공고문을 확인하세요
- 링크
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🟡 보통 주변 상위권 시세와 비슷한 수준입니다. 주력 075.9096 기준 안전마진 -7.9%
반경 2km 단지 5곳 중 대장 3곳 시세 대비 · 동네 중앙값 대비는 -8.3% · 이 분양가보다 비싼 단지 0곳, 싼 단지 5곳
분양가 vs 주변 시세 · 기준 학익동 최근 6개월 매매
| 주택형 | 공급세대 | 분양가 | 동네 중앙값 | 대장단지 | 안전마진 | 비교 단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 075.9096 | 68 | 6.01억 | 5.55억 | 5.57억 | -7.9% | 5곳 · 25건 · 반경 2km |
주변 분양 사례 대비 — 주력 075.9096 6.01억 vs 사례 중앙값 6.00억 (2건) → -0.1%
주변 최근 분양 (경쟁률 있는 단지만)
| 단지 | 공고일 | 거리 | 주택형 | 분양가 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 시티오씨엘 9단지 오션파크뷰 | 2026-08-21 | 0.0km | 075.9096 | 6.01억 | 4.2:1 |
| 시티오씨엘 8단지 | 2025-11-21 | 0.0km | 075.9096 | 6.00억 | 2.1:1 |
🏆 대장단지 (075.9096 기준): 힐스테이트학익 5.58억 (616세대, 2021년, 4건) · 용현자이크레스트 5.57억 (2277세대, 2023년, 3건) · 포레나미추홀 5.55억 (864세대, 2022년, 2건)
그 외 비교 단지: 주안파크자이더플래티넘 5.10억 · 미추홀트루엘파크 4.05억
시세 분포: 5.10억 ~ 5.57억 · 연식 2021~2023년
이상치로 제외: 장미1 2.35억
30. 천안 아이파크 시티 2단지(2회차) 충남
⚫ 접수 마감 (경쟁률 참고용) · 안전마진 -10.5%
- 유형
- APT 일반분양 / APT / 민영
- 위치
- 충청남도 천안시 서북구 부대동 409-1 외 46필지 (충남)
- 공급규모
- 61세대 (이번 공고 공급분)
- 단지 규모
- 준공 전이라 공공 데이터에 없습니다 — 모집공고문 PDF 첨부에서만 확인 가능
- 모집공고일
- 2026-10-02
- 접수일정
- 특별공급: 2026-10-12
- 1순위 해당지역: 2026-10-13
- 1순위 기타지역: 2026-10-13
- 2순위 해당지역: 2026-10-14
- 2순위 기타지역: 2026-10-14
- 당첨자발표
- 2026-10-20
- 계약기간
- 2026-11-02 ~ 2026-11-04
- 입주예정
- 2028년 8월
- 시행·시공
- 주식회사 하나자산신탁 / 아이파크현대산업개발 주식회사
- 문의
- 15516013
- 지원 조건
- 거주지 — 해당지역 우선. 기타지역 거주자도 신청 가능하지만 해당지역에서 미달해야 기회가 옵니다
- 청약통장 — 민영주택은 지역·면적별 예치금을 모집공고일 전까지 채워야 합니다
- 특별공급 배정
- 신혼부부 9세대 · 신생아 6세대 · 다자녀 6세대 · 기관추천 6세대 · 생애최초 4세대 · 노부모부양 2세대
- 링크
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🔴 주의 주변 상위권 시세보다도 분양가가 높습니다. 주력 084.9800A 기준 안전마진 -10.5% (등급 산정 주택형 -10.5% ~ -7.8%)
시군구 단지 74곳 중 대장 22곳 시세 대비 · 동네 중앙값 대비는 -103.1% · 이 분양가보다 비싼 단지 7곳, 싼 단지 67곳 · ⚠️ 시군구 범위까지 넓혀서 비교
분양가 vs 주변 시세 · 기준 부대동 최근 6개월 매매
| 주택형 | 공급세대 | 분양가 | 동네 중앙값 | 대장단지 | 안전마진 | 비교 단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.9700B | 24 | 5.56억 | 2.81억 | 5.16억 | -7.8% | 74곳 · 658건 · 시군구 |
| 084.9800A | 37 | 5.70억 | 2.81억 | 5.16억 | -10.5% | 74곳 · 658건 · 시군구 |
🏆 대장단지 (084.9800A 기준): 천안불당호반써밋플레이스 7.96억 (2017년, 10건) · 천안불당린스트라우스1단지 7.22억 (2017년, 6건) · 천안불당린스트라우스2단지 6.99억 (2017년, 14건) · 호반 베르디움 센트로 포레 6.70억 (2017년, 9건)
그 외 비교 단지: e편한세상두정3차 3.74억 · 대동다숲 2.77억 · 극동늘푸른 1.81억 · 천안역사동아라이크텐 3.80억 외 48곳
시세 분포: 1.90억 ~ 4.32억 · 연식 1990~2025년
이상치로 제외: 천안불당지웰더샵 8.94억
31. 아산 그랑시티필하우스 충남
⚫ 접수 마감 (경쟁률 참고용) · 안전마진 -14.0%
- 유형
- APT 일반분양 / APT / 민영
- 위치
- 충청남도 아산시 배방읍 휴대리 143번지 일원 (휴대지구 도시개발사업구역 내 공동주택 1블럭) (충남)
- 공급규모
- 1380세대 (이번 공고 공급분)
- 단지 규모
- 준공 전이라 공공 데이터에 없습니다 — 모집공고문 PDF 첨부에서만 확인 가능
- 모집공고일
- 2026-10-08
- 접수일정
- 특별공급: 2026-10-19
- 1순위 해당지역: 2026-10-20
- 1순위 기타지역: 2026-10-20
- 2순위 해당지역: 2026-10-21
- 2순위 기타지역: 2026-10-21
- 당첨자발표
- 2026-10-27
- 계약기간
- 2026-11-09 ~ 2026-11-11
- 입주예정
- 2029년 8월
- 시행·시공
- 한성개발(주) / 한성건설(주)
- 문의
- 15512011
- 지원 조건
- 거주지 — 해당지역 우선. 기타지역 거주자도 신청 가능하지만 해당지역에서 미달해야 기회가 옵니다
- 청약통장 — 민영주택은 지역·면적별 예치금을 모집공고일 전까지 채워야 합니다
- 특별공급 배정
- 신혼부부 192세대 · 다자녀 138세대 · 신생아 128세대 · 기관추천 128세대 · 생애최초 89세대 · 노부모부양 41세대
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🔴 주의 주변 상위권 시세보다도 분양가가 높습니다. 주력 084.7493A 기준 안전마진 -14.0% (등급 산정 주택형 -14.6% ~ +30.9%)
시군구 단지 66곳 중 대장 20곳 시세 대비 · 동네 중앙값 대비는 -88.5% · 이 분양가보다 비싼 단지 4곳, 싼 단지 62곳 · ⚠️ 시군구 범위까지 넓혀서 비교
분양가 vs 주변 시세 · 기준 배방읍 휴대리 최근 6개월 매매
| 주택형 | 공급세대 | 분양가 | 동네 중앙값 | 대장단지 | 안전마진 | 비교 단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.7493A | 558 | 4.81억 | 2.55억 | 4.21억 | -14.0% | 66곳 · 691건 · 시군구 |
| 084.8936C | 243 | 4.78억 | 2.55억 | 4.21억 | -13.5% | 66곳 · 691건 · 시군구 |
| 084.9394B | 244 | 4.83억 | 2.55억 | 4.21억 | -14.6% | 66곳 · 691건 · 시군구 |
| 084.9855D | 237 | 4.79억 | 2.55억 | 4.21억 | -13.7% | 66곳 · 691건 · 시군구 |
| 103.9213B | 47 | 6.24억 | 5.20억 | 9.00억 | +30.6% | 10곳 · 39건 · 시군구 |
| 103.9572A | 51 | 6.22억 | 5.15억 | 9.00억 | +30.9% | 11곳 · 40건 · 시군구 |
🏆 대장단지 (084.7493A 기준): 한들물빛도시예미지 6.05억 (2022년, 34건) · 요진와이시티 5.70억 (2011년, 15건) · e편한세상탕정퍼스트드림 5.45억 (2025년, 9건) · 한들물빛도시시티프라디움 5.25억 (2021년, 48건)
그 외 비교 단지: 배방자이 2.00억 · 용화아이파크아파트 2.71억 · 아산더샵레이크시티3차 2.20억 · 아산코아루에듀파크 1.58억 외 42곳
시세 분포: 1.94억 ~ 3.48억 · 연식 1991~2026년
이상치로 제외: 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지 7.24억, 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 7.16억, 한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지 7.05억
32. 화성 송산 동원로얄듀크 포레(2차) 경기
⚫ 접수 마감 (경쟁률 참고용) · 안전마진 -21.3%
- 유형
- 무순위/잔여세대 / 무순위
- 위치
- 경기도 화성시 병점구 화산로 9 (경기)
- 공급규모
- 5세대 (이번 공고 공급분)
- 단지 규모
- 준공 전이라 공공 데이터에 없습니다 — 모집공고문 PDF 첨부에서만 확인 가능
- 모집공고일
- 2026-10-14
- 접수일정
- 접수: 2026-10-19
- 당첨자발표
- 2026-10-22
- 계약기간
- 2026-10-26 ~ 2026-10-26
- 입주예정
- 2026년 11월
- 시행·시공
- 코리아신탁(주)
- 문의
- 0516304110
- 지원 조건
- 거주지 — 무순위는 보통 거주지 제한이 없습니다 (공고에 따라 해당 시·도 제한이 붙기도 합니다)
- 청약통장 — 무순위는 청약통장이 필요 없고 가점도 안 봅니다 — 추첨입니다
- 주의 — 당첨되면 주택 소유로 잡힙니다. 재당첨 제한·거주 요건 적용 여부는 공고마다 다르니 반드시 공고문을 확인하세요
- 링크
- 공고문
같은 단지 실거래 — 화성송산동원로얄듀크포레 084.5993C 중앙값 3.85억 (1건, 3.85억~3.85억) vs 분양가 4.67억 → -21.3%
최근 거래 2026-10-17 3.85억 · 이 숫자가 주변 시세 비교보다 정확합니다
🔵 양호 주변 상위권 시세보다 낮습니다. 주력 084.9631A 기준 안전마진 +10.7% (등급 산정 주택형 -43.6% ~ +13.5%)
시군구 단지 45곳 중 대장 14곳 시세 대비, 1개 주택형은 표본 부족 · 동네 중앙값 대비는 -21.5% · 이 분양가보다 비싼 단지 10곳, 싼 단지 35곳 · ⚠️ 시군구 범위까지 넓혀서 비교
분양가 vs 주변 시세
| 주택형 | 공급세대 | 분양가 | 동네 중앙값 | 대장단지 | 안전마진 | 비교 단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.5993C | 1 | 4.67억 | 3.97억 | 5.40억 | +13.5% | 45곳 · 919건 · 시군구 |
| 084.9631A | 2 | 4.82억 | 3.97억 | 5.40억 | +10.7% | 45곳 · 919건 · 시군구 |
| 090.9392 | 1 | 5.40억 | — | — | — | 표본없음 |
| 123.0091 | 1 | 7.68억 | 5.35억 | 5.35억 | -43.6% | 3곳 · 13건 · 시군구 |
주변 분양 사례 대비 — 주력 084.9631A 4.82억 vs 사례 중앙값 7.83억 (1건) → +38.4%
주변 최근 분양 (경쟁률 있는 단지만)
| 단지 | 공고일 | 거리 | 주택형 | 분양가 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오산헤리티지자이 1단지 | 2026-07-10 | 1.9km | 084.9796A | 7.83억 | 1.5:1 |
🏆 대장단지 (084.9631A 기준): e편한세상반월나노시티역 7.53억 (2017년, 27건) · 에스케이뷰파크 7.40억 (2015년, 53건) · 에스케이뷰파크2차 6.95억 (2017년, 27건) · 서동탄역파크자이 6.40억 (2018년, 15건)
그 외 비교 단지: 병점역센트럴허브시티 4.53억 · 신영통현대1차 4.50억 · 신영통현대2차 4.30억 · 안화동마을주공9단지 4.00억 외 27곳
시세 분포: 3.35억 ~ 4.75억 · 연식 1997~2023년
이상치로 제외: 신동탄포레자이 9.50억, 반정아이파크캐슬5단지 9.10억, 나노시티역롯데캐슬 8.05억
33. 오남역 서희스타힐스 여의재 1단지 경기
⚫ 접수 마감 (경쟁률 참고용) · 안전마진 -21.4%
실거래 대비 -81.3% · 분양사례 대비 -1.4% (5건, 경쟁률 중앙값 8.0:1) → 분양사례 75% + 실거래 25% · 실거래 비교군 부적합
- 유형
- 무순위/잔여세대 / 무순위
- 위치
- 경기도 남양주시 오남읍 양지리 101번지 일원 (경기)
- 공급규모
- 12세대 (이번 공고 공급분)
- 단지 규모
- 원 분양 180세대 공급 (2026-08-13 공고 · 일반분양분이라 조합원분은 빠짐) · 단지 총 세대수는 준공 후 확인 가능
- 모집공고일
- 2026-10-01
- 접수일정
- 접수: 2026-10-06
- 당첨자발표
- 2026-10-13
- 계약기간
- 2026-10-15 ~ 2026-10-15
- 입주예정
- 2030년 8월
- 시행·시공
- 양지7지구1단지지역주택조합
- 문의
- 15550074
- 지원 조건
- 거주지 — 무순위는 보통 거주지 제한이 없습니다 (공고에 따라 해당 시·도 제한이 붙기도 합니다)
- 청약통장 — 무순위는 청약통장이 필요 없고 가점도 안 봅니다 — 추첨입니다
- 주의 — 당첨되면 주택 소유로 잡힙니다. 재당첨 제한·거주 요건 적용 여부는 공고마다 다르니 반드시 공고문을 확인하세요
- 링크
- 공고문 · 분양홈페이지
🔴 주의 주변 상위권 시세보다도 분양가가 높습니다. 주력 084.9596 기준 안전마진 -81.3%
반경 2km 단지 5곳 중 대장 3곳 시세 대비 · 동네 중앙값 대비는 -82.0% · 이 분양가보다 비싼 단지 0곳, 싼 단지 5곳
분양가 vs 주변 시세 · 기준 오남읍 양지리 최근 6개월 매매
| 주택형 | 공급세대 | 분양가 | 동네 중앙값 | 대장단지 | 안전마진 | 비교 단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.9596 | 12 | 7.19억 | 3.95억 | 3.96억 | -81.3% | 5곳 · 55건 · 반경 2km |
주변 분양 사례 대비 — 주력 084.9596 7.19억 vs 사례 중앙값 7.09억 (5건) → -1.4%
주변 최근 분양 (경쟁률 있는 단지만)
| 단지 | 공고일 | 거리 | 주택형 | 분양가 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 남양주 진접 서한이다음(S1BL) | 2026-07-09 | 2.9km | 084.4746A | 6.62억 | 11.7:1 |
| 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 | 2026-05-13 | 0.5km | 084.9596 | 7.09억 | 10.0:1 |
| 남양주 진접 서한이다음(S1BL) | 2026-07-09 | 2.9km | 084.7614B | 6.74억 | 8.0:1 |
| 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분) | 2026-09-09 | 0.5km | 084.9596 | 7.09억 | 4.0:1 |
| 오남역 서희스타힐스 여의재 1단지 | 2026-08-13 | 0.0km | 084.9596 | 7.19억 | 1.6:1 |
🏆 대장단지 (084.9596 기준): 해밀마을신안인스빌 4.75억 (1100세대, 2010년, 25건) · 남양주오남푸르지오 3.96억 (453세대, 2009년, 8건) · 오남아이파크 3.95억 (584세대, 2009년, 16건)
그 외 비교 단지: 파라다이스빌 2.63억 · 두산2 3.05억
시세 분포: 3.05억 ~ 3.96억 · 연식 1998~2010년
34. 상동역 롯데캐슬 시그니처 경기
⚫ 접수 마감 (경쟁률 참고용) · 안전마진 -21.7%
실거래 대비 -86.9% · 분양사례 대비 +0.1% (7건, 경쟁률 중앙값 3.1:1) → 분양사례 75% + 실거래 25% · 실거래 비교군 부적합
- 유형
- 무순위/잔여세대 / 무순위
- 위치
- 경기도 부천시 원미구 상동 540-1번지 (경기)
- 공급규모
- 785세대 (이번 공고 공급분)
- 단지 규모
- 원 분양 1,859세대 공급 (2026-08-14 공고 · 일반분양분이라 조합원분은 빠짐) · 단지 총 세대수는 준공 후 확인 가능
- 모집공고일
- 2026-10-06
- 접수일정
- 접수: 2026-10-12
- 당첨자발표
- 2026-10-15
- 계약기간
- 2026-10-17 ~ 2026-10-17
- 입주예정
- 2032년 3월
- 시행·시공
- 한국자산신탁(주)
- 문의
- 15513555
- 지원 조건
- 거주지 — 무순위는 보통 거주지 제한이 없습니다 (공고에 따라 해당 시·도 제한이 붙기도 합니다)
- 청약통장 — 무순위는 청약통장이 필요 없고 가점도 안 봅니다 — 추첨입니다
- 주의 — 당첨되면 주택 소유로 잡힙니다. 재당첨 제한·거주 요건 적용 여부는 공고마다 다르니 반드시 공고문을 확인하세요
- 링크
- 공고문 · 분양홈페이지
🔴 주의 주변 상위권 시세보다도 분양가가 높습니다. 주력 084.9874C 기준 안전마진 -86.9% (등급 산정 주택형 -89.7% ~ -75.3%)
동 단지 17곳 중 대장 5곳 시세 대비, 1개 주택형은 표본 부족 · 동네 중앙값 대비는 -111.7% · 이 분양가보다 비싼 단지 0곳, 싼 단지 17곳
분양가 vs 주변 시세 · 기준 상동 최근 6개월 매매
| 주택형 | 공급세대 | 분양가 | 동네 중앙값 | 대장단지 | 안전마진 | 비교 단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.7123B | 45 | 14.99억 | 7.55억 | 8.55억 | -75.3% | 17곳 · 247건 · 동 |
| 084.9074D | 62 | 15.99억 | 7.55억 | 8.55억 | -87.0% | 17곳 · 247건 · 동 |
| 084.9199A | 112 | 16.22억 | 7.55억 | 8.55억 | -89.7% | 17곳 · 247건 · 동 |
| 084.9872E | 36 | 16.13억 | 7.55억 | 8.55억 | -88.7% | 17곳 · 247건 · 동 |
| 084.9874C | 267 | 15.98억 | 7.55억 | 8.55억 | -86.9% | 17곳 · 247건 · 동 |
| 084.9928F | 262 | 15.99억 | 7.55억 | 8.55억 | -87.0% | 17곳 · 247건 · 동 |
| 187.5097P | 1 | 57.27억 | — | — | — | 표본없음 |
주변 분양 사례 대비 — 주력 084.9874C 15.98억 vs 사례 중앙값 15.99억 (7건) → +0.1%
주변 최근 분양 (경쟁률 있는 단지만)
| 단지 | 공고일 | 거리 | 주택형 | 분양가 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 상동역 롯데캐슬 시그니처 | 2026-08-14 | 0.0km | 084.9074D | 15.99억 | 16.0:1 |
| 두산위브 더센트럴 부평(조합원 취소분) | 2026-01-30 | 2.3km | 084.9550A | 7.61억 | 4.2:1 |
| 중동역 다채로움 더원 | 2026-09-10 | 2.3km | 084.9933B | 7.93억 | 4.0:1 |
| 상동역 롯데캐슬 시그니처 | 2026-08-14 | 0.0km | 084.9872E | 16.38억 | 3.1:1 |
| 상동역 롯데캐슬 시그니처 | 2026-08-14 | 0.0km | 187.5097P | 57.27억 | 3.0:1 |
| 중동역 다채로움 더원 | 2026-09-10 | 2.3km | 084.9888A | 7.53억 | 2.0:1 |
| 상동역 롯데캐슬 시그니처 | 2026-08-14 | 0.0km | 084.9928F | 15.99억 | 2.0:1 |
| 상동역 롯데캐슬 시그니처 | 2026-08-14 | 0.0km | 084.9199A | 16.30억 | 1.5:1 |
🏆 대장단지 (084.9874C 기준): 푸른마을(창보) 9.08억 (2002년, 7건) · 진달래마을(효성) 8.90억 (2002년, 13건) · 행복한마을(한양) 8.55억 (2002년, 7건) · 행복한마을(금호) 8.30억 (2002년, 5건)
그 외 비교 단지: 한아름마을(삼환,동아,동성) 5.30억 · 한아름마을(현대,라이프) 5.30억 · 라일락마을(동양) 7.70억 · 반달마을(삼익) 5.90억 외 8곳
시세 분포: 5.90억 ~ 7.99억 · 연식 1993~2018년
35. 도안 푸르지오 디아델 31블록 대전
⚫ 접수 마감 (경쟁률 참고용) · 안전마진 -25.2%
- 유형
- 무순위/잔여세대 / 불법행위 재공급
- 위치
- 대전광역시 유성구 용계동 73-48번지 일원 (대전)
- 공급규모
- 4세대 (이번 공고 공급분)
- 단지 규모
- 준공 전이라 공공 데이터에 없습니다 — 모집공고문 PDF 첨부에서만 확인 가능
- 모집공고일
- 2026-10-06
- 접수일정
- 특별공급: 2026-10-12
- 당첨자발표
- 2026-10-20
- 계약기간
- 2026-10-27 ~ 2026-10-27
- 입주예정
- 2027년 9월
- 시행·시공
- 케이비부동산신탁(주)
- 문의
- 0424776565
- 지원 조건
- 거주지 — 무순위는 보통 거주지 제한이 없습니다 (공고에 따라 해당 시·도 제한이 붙기도 합니다)
- 청약통장 — 무순위는 청약통장이 필요 없고 가점도 안 봅니다 — 추첨입니다
- 주의 — 당첨되면 주택 소유로 잡힙니다. 재당첨 제한·거주 요건 적용 여부는 공고마다 다르니 반드시 공고문을 확인하세요
- 링크
- 공고문 · 분양홈페이지
🔴 주의 주변 상위권 시세보다도 분양가가 높습니다. 주력 124.0000 기준 안전마진 -25.2% (등급 산정 주택형 -53.3% ~ -14.8%)
시군구 단지 4곳 중 대장 3곳 시세 대비 · 동네 중앙값 대비는 -57.7% · 이 분양가보다 비싼 단지 1곳, 싼 단지 3곳 · ⚠️ 시군구 범위까지 넓혀서 비교
분양가 vs 주변 시세
| 주택형 | 공급세대 | 분양가 | 동네 중앙값 | 대장단지 | 안전마진 | 비교 단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.9800 | 1 | 5.32억 | 2.92억 | 3.47억 | -53.3% | 19곳 · 213건 · 시군구 |
| 084.9400A | 1 | 7.33억 | 4.39억 | 6.38억 | -14.8% | 68곳 · 810건 · 시군구 |
| 124.0000 | 2 | 10.11억 | 6.41억 | 8.07억 | -25.2% | 4곳 · 24건 · 시군구 |
🏆 대장단지 (124.0000 기준): 대전아이파크시티2단지 11.90억 (2021년, 11건) · 한라비발디 8.07억 (2011년, 8건) · 월드컵패밀리타운 4.75억 (2002년, 4건)
그 외 비교 단지: 한화꿈에그린1차 4.70억
시세 분포: 4.73억 ~ 9.03억 · 연식 2002~2021년
36. 도안 푸르지오 디아델 29블록 대전
⚫ 접수 마감 (경쟁률 참고용) · 안전마진 -32.4%
- 유형
- 무순위/잔여세대 / 불법행위 재공급
- 위치
- 대전광역시 유성구 용계동 70대 일원 (대전)
- 공급규모
- 3세대 (이번 공고 공급분)
- 단지 규모
- 준공 전이라 공공 데이터에 없습니다 — 모집공고문 PDF 첨부에서만 확인 가능
- 모집공고일
- 2026-10-06
- 접수일정
- 특별공급: 2026-10-12
- 당첨자발표
- 2026-10-19
- 계약기간
- 2026-10-27 ~ 2026-10-27
- 입주예정
- 2027년 9월
- 시행·시공
- 케이비부동산신탁(주)
- 문의
- 0424776565
- 지원 조건
- 거주지 — 무순위는 보통 거주지 제한이 없습니다 (공고에 따라 해당 시·도 제한이 붙기도 합니다)
- 청약통장 — 무순위는 청약통장이 필요 없고 가점도 안 봅니다 — 추첨입니다
- 주의 — 당첨되면 주택 소유로 잡힙니다. 재당첨 제한·거주 요건 적용 여부는 공고마다 다르니 반드시 공고문을 확인하세요
- 링크
- 공고문 · 분양홈페이지
🔴 주의 주변 상위권 시세보다도 분양가가 높습니다. 주력 124.0000 기준 안전마진 -32.4% (등급 산정 주택형 -32.4% ~ -1.8%)
시군구 단지 4곳 중 대장 3곳 시세 대비 · 동네 중앙값 대비는 -66.8% · 이 분양가보다 비싼 단지 1곳, 싼 단지 3곳 · ⚠️ 시군구 범위까지 넓혀서 비교
분양가 vs 주변 시세
| 주택형 | 공급세대 | 분양가 | 동네 중앙값 | 대장단지 | 안전마진 | 비교 단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 106.9500A | 1 | 9.54억 | 6.58억 | 9.38억 | -1.8% | 4곳 · 25건 · 시군구 |
| 124.0000 | 2 | 10.69억 | 6.41억 | 8.07억 | -32.4% | 4곳 · 24건 · 시군구 |
🏆 대장단지 (124.0000 기준): 대전아이파크시티2단지 11.90억 (2021년, 11건) · 한라비발디 8.07억 (2011년, 8건) · 월드컵패밀리타운 4.75억 (2002년, 4건)
그 외 비교 단지: 한화꿈에그린1차 4.70억
시세 분포: 4.73억 ~ 9.03억 · 연식 2002~2021년
37. 향남역 그로브 스위첸 경기
⚫ 접수 마감 (경쟁률 참고용) · 안전마진 -36.0%
- 유형
- APT 일반분양 / APT / 민영
- 위치
- 경기도 화성특례시 만세구 향남읍 하길리 404-2번지 일원 (경기)
- 공급규모
- 933세대 (이번 공고 공급분)
- 단지 규모
- 준공 전이라 공공 데이터에 없습니다 — 모집공고문 PDF 첨부에서만 확인 가능
- 모집공고일
- 2026-10-02
- 접수일정
- 특별공급: 2026-10-12
- 1순위 해당지역: 2026-10-13
- 1순위 기타지역: 2026-10-13
- 2순위 해당지역: 2026-10-14
- 2순위 기타지역: 2026-10-14
- 당첨자발표
- 2026-10-20
- 계약기간
- 2026-11-02 ~ 2026-11-04
- 입주예정
- 2029년 6월
- 시행·시공
- 대신자산신탁 주식회사 / 주식회사 케이씨씨건설
- 문의
- 18441050
- 지원 조건
- 거주지 — 해당지역 우선. 기타지역 거주자도 신청 가능하지만 해당지역에서 미달해야 기회가 옵니다
- 청약통장 — 민영주택은 지역·면적별 예치금을 모집공고일 전까지 채워야 합니다
- 특별공급 배정
- 신혼부부 125세대 · 다자녀 95세대 · 신생아 84세대 · 기관추천 84세대 · 생애최초 59세대 · 노부모부양 28세대
- 링크
- 공고문 · 분양홈페이지
🔴 주의 주변 상위권 시세보다도 분양가가 높습니다. 주력 084.9592A 기준 안전마진 -36.0% (등급 산정 주택형 -36.5% ~ -35.2%)
동 단지 3곳 중 대장 3곳 시세 대비, 4개 주택형은 표본 부족 · 동네 중앙값 대비는 -36.0% · 이 분양가보다 비싼 단지 0곳, 싼 단지 3곳
분양가 vs 주변 시세 · 기준 향남읍 하길리 최근 6개월 매매
| 주택형 | 공급세대 | 분양가 | 동네 중앙값 | 대장단지 | 안전마진 | 비교 단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 071.8178 | 49 | 4.70억 | 3.79억 | 3.79억 | -24.1%* | 2곳 · 8건 · 동 |
| 084.9140D | 125 | 5.54억 | 4.10억 | 4.10억 | -35.2% | 3곳 · 23건 · 동 |
| 084.9221C | 138 | 5.60억 | 4.10억 | 4.10억 | -36.5% | 3곳 · 23건 · 동 |
| 084.9592A | 371 | 5.58억 | 4.10억 | 4.10억 | -36.0% | 3곳 · 23건 · 동 |
| 084.9767B | 138 | 5.57억 | 4.10억 | 4.10억 | -35.9% | 3곳 · 23건 · 동 |
| 107.8263B | 52 | 6.79억 | — | — | — | 표본없음 |
| 107.9722A | 58 | 6.79억 | — | — | — | 표본없음 |
| 147.9931P | 2 | 12.48억 | — | — | — | 표본없음 |
* 표본이 적어 등급 산정에서 제외한 값
🏆 대장단지 (084.9592A 기준): 모아미래도에듀파크서봉마을4단지 4.33억 (2018년, 3건) · 서봉마을모아엘가 4.10억 (2015년, 7건) · 화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 3.57억 (2015년, 13건)
시세 분포: 3.57억 ~ 4.33억 · 연식 2015~2018년
38. 연제갤러리자이 부산
⚫ 접수 마감 (경쟁률 참고용) · 안전마진 -37.1%
- 유형
- APT 일반분양 / APT / 민영
- 위치
- 부산광역시 연제구 연산동 1123-1번지 (부산)
- 공급규모
- 459세대 (이번 공고 공급분)
- 단지 규모
- 준공 전이라 공공 데이터에 없습니다 — 모집공고문 PDF 첨부에서만 확인 가능
- 모집공고일
- 2026-10-08
- 접수일정
- 특별공급: 2026-10-19
- 1순위 해당지역: 2026-10-20
- 1순위 기타지역: 2026-10-20
- 2순위 해당지역: 2026-10-21
- 2순위 기타지역: 2026-10-21
- 당첨자발표
- 2026-10-27
- 계약기간
- 2026-11-09 ~ 2026-11-11
- 입주예정
- 2030년 10월
- 시행·시공
- 지에스건설(주) / 지에스건설(주)
- 문의
- 18335755
- 지원 조건
- 거주지 — 해당지역 우선. 기타지역 거주자도 신청 가능하지만 해당지역에서 미달해야 기회가 옵니다
- 청약통장 — 민영주택은 지역·면적별 예치금을 모집공고일 전까지 채워야 합니다
- 특별공급 배정
- 신혼부부 67세대 · 신생아 44세대 · 기관추천 42세대 · 다자녀 35세대 · 생애최초 30세대 · 노부모부양 14세대
- 링크
- 공고문 · 분양홈페이지
🔴 주의 주변 상위권 시세보다도 분양가가 높습니다. 주력 084.7933D 기준 안전마진 -37.1% (등급 산정 주택형 -39.5% ~ -35.8%)
동 단지 25곳 중 대장 8곳 시세 대비 · 동네 중앙값 대비는 -72.6% · 이 분양가보다 비싼 단지 0곳, 싼 단지 25곳
분양가 vs 주변 시세 · 기준 연산동 최근 6개월 매매
| 주택형 | 공급세대 | 분양가 | 동네 중앙값 | 대장단지 | 안전마진 | 비교 단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.7933D | 213 | 9.00억 | 5.21억 | 6.57억 | -37.1% | 25곳 · 200건 · 동 |
| 084.8780C | 37 | 9.03억 | 5.21억 | 6.57억 | -37.5% | 25곳 · 200건 · 동 |
| 084.9052B | 106 | 8.92억 | 5.21억 | 6.57억 | -35.8% | 25곳 · 200건 · 동 |
| 084.9587A | 103 | 9.16억 | 5.21억 | 6.57억 | -39.5% | 25곳 · 200건 · 동 |
🏆 대장단지 (084.7933D 기준): 연산롯데캐슬골드포레 7.71억 (2020년, 16건) · 연제롯데캐슬데시앙 7.42억 (2018년, 16건) · 연산더샵 6.95억 (2019년, 15건) · 더샵파크시티 6.80억 (2015년, 13건)
그 외 비교 단지: 연산엘지 3.25억 · 연산포레서희스타힐스 5.21억 · 연산동현대홈타운 2.74억 · 시청역SKVIEW 5.09억 외 13곳
시세 분포: 3.79억 ~ 6.00억 · 연식 1986~2024년
39. 쌍용 더 플래티넘 한강 경기
⚫ 접수 마감 (경쟁률 참고용) · 안전마진 -47.8%
- 유형
- APT 일반분양 / APT / 민영
- 위치
- 경기도 양평군 양서면 용담리 212-3번지 일원 (경기)
- 공급규모
- 333세대 (이번 공고 공급분)
- 단지 규모
- 준공 전이라 공공 데이터에 없습니다 — 모집공고문 PDF 첨부에서만 확인 가능
- 모집공고일
- 2026-10-02
- 접수일정
- 특별공급: 2026-10-12
- 1순위 해당지역: 2026-10-13
- 1순위 기타지역: 2026-10-13
- 2순위 해당지역: 2026-10-14
- 2순위 기타지역: 2026-10-14
- 당첨자발표
- 2026-10-20
- 계약기간
- 2026-11-02 ~ 2026-11-04
- 입주예정
- 2029년 5월
- 시행·시공
- 코리아신탁(주) / 쌍용건설(주)
- 문의
- 18660333
- 지원 조건
- 거주지 — 해당지역 우선. 기타지역 거주자도 신청 가능하지만 해당지역에서 미달해야 기회가 옵니다
- 청약통장 — 민영주택은 지역·면적별 예치금을 모집공고일 전까지 채워야 합니다
- 특별공급 배정
- 신혼부부 44세대 · 다자녀 33세대 · 신생아 29세대 · 기관추천 29세대 · 생애최초 20세대 · 노부모부양 9세대
- 링크
- 공고문 · 분양홈페이지
🔴 주의 주변 상위권 시세보다도 분양가가 높습니다. 주력 084.9947A 기준 안전마진 -47.8% (등급 산정 주택형 -47.8% ~ -34.0%)
시군구 단지 3곳 중 대장 3곳 시세 대비, 2개 주택형은 표본 부족 · 동네 중앙값 대비는 -47.8% · 이 분양가보다 비싼 단지 0곳, 싼 단지 3곳 · ⚠️ 시군구 범위까지 넓혀서 비교
분양가 vs 주변 시세 · 기준 양서면 용담리 최근 6개월 매매
| 주택형 | 공급세대 | 분양가 | 동네 중앙값 | 대장단지 | 안전마진 | 비교 단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 074.9845 | 70 | 6.14억 | 4.30억 | 4.30억 | -42.8% | 3곳 · 18건 · 시군구 |
| 084.8542B | 40 | 7.46억 | 5.06억 | 5.06억 | -47.4% | 3곳 · 28건 · 시군구 |
| 084.8894C | 37 | 6.78억 | 5.06억 | 5.06억 | -34.0% | 3곳 · 28건 · 시군구 |
| 084.9947A | 149 | 7.48억 | 5.06억 | 5.06억 | -47.8% | 3곳 · 28건 · 시군구 |
| 123.7781 | 35 | 10.95억 | — | — | — | 표본없음 |
| 146.8598P | 2 | 16.50억 | — | — | — | 표본없음 |
🏆 대장단지 (084.9947A 기준): 더샵양평리버포레 5.40억 (2024년, 3건) · 양평역한라비발디 5.06억 (1602세대, 2023년, 18건) · 한화포레나양평 4.97억 (438세대, 2023년, 1건)
시세 분포: 4.97억 ~ 5.40억 · 연식 2023~2024년
이상치로 제외: 용문역반도유보라아이비파크 4.08억
40. 올 뉴 챔피언스시티 1차 광주·전남
⚫ 접수 마감 (경쟁률 참고용) · 안전마진 -48.7%
- 유형
- 무순위/잔여세대 / 무순위
- 위치
- 전남광주통합특별시 북구 임동 100-1 일원 (구)전방·일신방직 부지 지구단위계획구역 A2BL) (광주)
- 공급규모
- 729세대 (이번 공고 공급분)
- 단지 규모
- 준공 전이라 공공 데이터에 없습니다 — 모집공고문 PDF 첨부에서만 확인 가능
- 모집공고일
- 2026-10-15
- 접수일정
- 접수: 2026-10-20
- 당첨자발표
- 2026-10-23
- 계약기간
- 2026-10-28 ~ 2026-10-28
- 입주예정
- 2030년 11월
- 시행·시공
- (주) 챔피언스시티복합개발피에프브이
- 문의
- 15990199
- 지원 조건
- 거주지 — 무순위는 보통 거주지 제한이 없습니다 (공고에 따라 해당 시·도 제한이 붙기도 합니다)
- 청약통장 — 무순위는 청약통장이 필요 없고 가점도 안 봅니다 — 추첨입니다
- 주의 — 당첨되면 주택 소유로 잡힙니다. 재당첨 제한·거주 요건 적용 여부는 공고마다 다르니 반드시 공고문을 확인하세요
- 링크
- 공고문 · 분양홈페이지
🔴 주의 주변 상위권 시세보다도 분양가가 높습니다. 주력 084.9479B 기준 안전마진 -48.7% (등급 산정 주택형 -209.7% ~ -48.7%)
동 단지 4곳 중 대장 3곳 시세 대비, 1개 주택형은 표본 부족 · 동네 중앙값 대비는 -87.1% · 이 분양가보다 비싼 단지 0곳, 싼 단지 4곳
분양가 vs 주변 시세 · 기준 임동 최근 6개월 매매
| 주택형 | 공급세대 | 분양가 | 동네 중앙값 | 대장단지 | 안전마진 | 비교 단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.9479B | 256 | 8.70억 | 4.65억 | 5.85억 | -48.7% | 4곳 · 41건 · 동 |
| 084.9730A | 189 | 8.70억 | 4.65억 | 5.85억 | -48.7% | 4곳 · 41건 · 동 |
| 103.0590A | 117 | 10.53억 | 3.40억 | 3.40억 | -209.7% | 3곳 · 4건 · 시군구 |
| 112.3407A | 89 | 11.95억 | 3.77억 | 4.28억 | -179.2% | 6곳 · 33건 · 시군구 |
| 128.5318A | 77 | 13.55억 | 2.95억 | 4.60억 | -194.6% | 8곳 · 14건 · 시군구 |
| 214.8717D | 1 | 31.30억 | — | — | — | 표본없음 |
🏆 대장단지 (084.9479B 기준): S-클래스더제니스 7.01억 (2024년, 30건) · 임동중흥에스클래스센텀파크 5.85억 (2021년, 9건) · 한국아델리움 3.45억 (2005년, 1건)
그 외 비교 단지: 임동리버파크 3.02억
시세 분포: 3.34억 ~ 6.14억 · 연식 2005~2024년
41. 산곡역자이힐스테이트앤하늘채 인천
⚫ 접수 마감 (경쟁률 참고용) · 안전마진 -50.0%
실거래 대비 -47.9% · 분양사례 대비 -52.5% (1건, 경쟁률 중앙값 4.4:1) → 분양사례 45% + 실거래 55%
- 유형
- APT 일반분양 / APT / 민영
- 위치
- 인천광역시 부평구 산곡동 10번지 일원(산곡6 주택재개발정비사업) (인천)
- 공급규모
- 1289세대 (이번 공고 공급분)
- 단지 규모
- 준공 전이라 공공 데이터에 없습니다 — 모집공고문 PDF 첨부에서만 확인 가능
- 모집공고일
- 2026-10-08
- 접수일정
- 특별공급: 2026-10-19
- 1순위 해당지역: 2026-10-20
- 1순위 기타지역: 2026-10-20
- 2순위 해당지역: 2026-10-21
- 2순위 기타지역: 2026-10-21
- 당첨자발표
- 2026-10-27
- 계약기간
- 2026-11-09 ~ 2026-11-11
- 입주예정
- 2029년 12월
- 시행·시공
- 산곡6주택재개발정비사업조합 / 지에스건설(주), 현대건설(주), 코오롱글로벌(주)
- 문의
- 18332563
- 지원 조건
- 거주지 — 해당지역 우선. 기타지역 거주자도 신청 가능하지만 해당지역에서 미달해야 기회가 옵니다
- 청약통장 — 민영주택은 지역·면적별 예치금을 모집공고일 전까지 채워야 합니다
- 특별공급 배정
- 신혼부부 190세대 · 신생아 126세대 · 기관추천 126세대 · 다자녀 122세대 · 생애최초 86세대 · 노부모부양 35세대
- 체크할 규제
- 정비사업 (조합원 물량 제외분)
- 링크
- 공고문 · 분양홈페이지
🔴 주의 주변 상위권 시세보다도 분양가가 높습니다. 주력 059.9900B 기준 안전마진 -47.9% (등급 산정 주택형 -92.9% ~ -39.1%)
동 단지 17곳 중 대장 5곳 시세 대비 · 동네 중앙값 대비는 -143.8% · 이 분양가보다 비싼 단지 0곳, 싼 단지 17곳
분양가 vs 주변 시세 · 기준 산곡동 최근 6개월 매매
| 주택형 | 공급세대 | 분양가 | 동네 중앙값 | 대장단지 | 안전마진 | 비교 단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 050.2600A | 112 | 5.56억 | 3.12억 | 3.74억 | -48.6% | 4곳 · 35건 · 동 |
| 050.2600B | 44 | 5.60억 | 3.12억 | 3.74억 | -49.6% | 4곳 · 35건 · 동 |
| 059.9300C | 213 | 7.34억 | 3.20억 | 5.28억 | -39.1% | 17곳 · 157건 · 동 |
| 059.9500A | 307 | 7.46억 | 3.20억 | 5.28억 | -41.4% | 17곳 · 157건 · 동 |
| 059.9900B | 334 | 7.80억 | 3.20억 | 5.28억 | -47.9% | 17곳 · 157건 · 동 |
| 075.5600A | 136 | 9.10억 | 3.16억 | 6.05억 | -50.4% | 10곳 · 45건 · 동 |
| 075.6200B | 60 | 9.30억 | 3.16억 | 6.05억 | -53.7% | 10곳 · 45건 · 동 |
| 084.9200A | 20 | 9.41억 | 3.60억 | 5.35억 | -75.9% | 23곳 · 165건 · 동 |
| 084.9800B | 63 | 10.32억 | 3.60억 | 5.35억 | -92.9% | 23곳 · 165건 · 동 |
주변 분양 사례 대비 — 주력 059.9900B 7.80억 vs 사례 중앙값 5.12억 (1건) → -52.5%
주변 최근 분양 (경쟁률 있는 단지만)
| 단지 | 공고일 | 거리 | 주택형 | 분양가 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 중앙하이츠 갈산역 센트럴 | 2026-03-27 | 1.9km | 059.7864 | 5.12억 | 4.4:1 |
🏆 대장단지 (059.9900B 기준): 부평캐슬&더샵퍼스트 5.90억 (2024년, 30건) · 부평신일해피트리더루츠 5.50억 (2022년, 25건) · 부평두산위브더파크 5.28억 (2022년, 12건) · 쌍용더플래티넘부평 4.97억 (2022년, 7건)
그 외 비교 단지: 현대(124-1) 2.65억 · 금호이수마운트밸리 4.30억 · 한화2단지 3.50억 · 경남4차 2.40억 외 8곳
시세 분포: 2.40억 ~ 4.96억 · 연식 1985~2024년
42. 제주시 이도이동 아이린8차 아파트 제주
⚫ 접수 마감 (경쟁률 참고용) · 안전마진 -116.6%
- 유형
- APT 일반분양 / APT / 민영
- 위치
- 제주특별자치도 제주시 이도이동 1045-3번지 (제주)
- 공급규모
- 45세대 (이번 공고 공급분)
- 단지 규모
- 준공 전이라 공공 데이터에 없습니다 — 모집공고문 PDF 첨부에서만 확인 가능
- 모집공고일
- 2026-10-02
- 접수일정
- 1순위 해당지역: 2026-10-12
- 1순위 기타지역: 2026-10-12
- 2순위 해당지역: 2026-10-13
- 2순위 기타지역: 2026-10-13
- 당첨자발표
- 2026-10-19
- 계약기간
- 2026-10-30 ~ 2026-11-01
- 입주예정
- 2026년 11월
- 시행·시공
- (주)아뜨네 / (주)힘찬종합건설
- 문의
- 0647121135
- 지원 조건
- 거주지 — 해당지역 우선. 기타지역 거주자도 신청 가능하지만 해당지역에서 미달해야 기회가 옵니다
- 청약통장 — 민영주택은 지역·면적별 예치금을 모집공고일 전까지 채워야 합니다
- 링크
- 공고문 · 분양홈페이지
같은 단지 실거래 — 아이린 084.1100C 중앙값 2.90억 (1건, 2.90억~2.90억) vs 분양가 6.48억 → -123.4%
최근 거래 2026-09-19 2.90억 · 이 숫자가 주변 시세 비교보다 정확합니다
⚪ 표본이 부족해 등급을 매기지 않았습니다 (아래 숫자는 참고용)
분양가 vs 주변 시세 · 기준 이도이동 최근 6개월 매매
| 주택형 | 공급세대 | 분양가 | 동네 중앙값 | 대장단지 | 안전마진 | 비교 단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.1100C | 9 | 6.48억 | 6.70억 | 6.70억 | +3.3%* | 1곳 · 7건 · 동 |
| 084.1200B | 9 | 6.28억 | 6.70억 | 6.70억 | +6.3%* | 1곳 · 7건 · 동 |
| 084.1200E | 9 | 6.38억 | 6.70억 | 6.70억 | +4.8%* | 1곳 · 7건 · 동 |
| 084.4800D | 9 | 6.48억 | 6.70억 | 6.70억 | +3.3%* | 1곳 · 7건 · 동 |
| 084.4900A | 9 | 6.39억 | 6.70억 | 6.70억 | +4.6%* | 1곳 · 7건 · 동 |
* 표본이 적어 등급 산정에서 제외한 값
🏆 대장단지 (084.1100C 기준): 이도한일베라체 6.70억 (2011년, 7건)
시세 분포: 6.70억 ~ 6.70억 · 연식 2011~2011년
43. 힐스테이트 거제시그니처(1회차) 경남
⚫ 접수 마감 (경쟁률 참고용) · 안전마진 -126.5%
- 유형
- APT 일반분양 / APT / 민영
- 위치
- 경상남도 거제시 옥포동 1670번지 일원 (경남)
- 공급규모
- 356세대 (이번 공고 공급분)
- 단지 규모
- 준공 전이라 공공 데이터에 없습니다 — 모집공고문 PDF 첨부에서만 확인 가능
- 모집공고일
- 2026-10-08
- 접수일정
- 특별공급: 2026-10-19
- 1순위 해당지역: 2026-10-20
- 1순위 기타지역: 2026-10-20
- 2순위 해당지역: 2026-10-21
- 2순위 기타지역: 2026-10-21
- 당첨자발표
- 2026-10-27
- 계약기간
- 2026-11-09 ~ 2026-11-11
- 입주예정
- 2030년 8월
- 시행·시공
- (주)옥포드림파크피에프브이 / 현대엔지니어링(주)
- 문의
- 18111100
- 지원 조건
- 거주지 — 해당지역 우선. 기타지역 거주자도 신청 가능하지만 해당지역에서 미달해야 기회가 옵니다
- 청약통장 — 민영주택은 지역·면적별 예치금을 모집공고일 전까지 채워야 합니다
- 특별공급 배정
- 신혼부부 49세대 · 다자녀 36세대 · 신생아 33세대 · 기관추천 33세대 · 생애최초 23세대 · 노부모부양 11세대
- 링크
- 공고문 · 분양홈페이지
같은 단지 실거래 — 힐스테이트거제 084.9469B 중앙값 2.59억 (10건, 2.35억~2.93억) vs 분양가 5.87억 → -126.5%
최근 거래 2026-10-16 2.67억 · 이 숫자가 주변 시세 비교보다 정확합니다
🔴 주의 주변 상위권 시세보다도 분양가가 높습니다. 주력 084.9832A 기준 안전마진 -171.0% (등급 산정 주택형 -171.0% ~ -170.3%)
동 단지 3곳 중 대장 3곳 시세 대비, 4개 주택형은 표본 부족 · 동네 중앙값 대비는 -171.0% · 이 분양가보다 비싼 단지 0곳, 싼 단지 3곳
분양가 vs 주변 시세 · 기준 옥포동 최근 6개월 매매
| 주택형 | 공급세대 | 분양가 | 동네 중앙값 | 대장단지 | 안전마진 | 비교 단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.9469B | 97 | 5.87억 | 2.17억 | 2.17억 | -170.3% | 3곳 · 24건 · 동 |
| 084.9832A | 227 | 5.88억 | 2.17억 | 2.17억 | -171.0% | 3곳 · 24건 · 동 |
| 112.9922A | 17 | 7.97억 | 2.15억 | 2.15억 | -270.9%* | 1곳 · 3건 · 시군구 |
| 132.9820A | 13 | 9.39억 | — | — | — | 표본없음 |
| 138.9652P | 1 | 13.88억 | — | — | — | 표본없음 |
| 165.9676P | 1 | 16.59억 | — | — | — | 표본없음 |
* 표본이 적어 등급 산정에서 제외한 값
🏆 대장단지 (084.9832A 기준): 거제엘크루랜드마크 2.25억 (2015년, 11건) · e편한세상옥포아파트1단지 2.17억 (2016년, 5건) · 자이온더퍼스트아파트 1.60억 (2017년, 5건)
시세 분포: 1.60억 ~ 2.25억 · 연식 2015~2017년
이상치로 제외: 거제반도유보라 3.20억
44. 신림스카이아파트(20차) 서울
⚫ 접수 마감 (경쟁률 참고용)
- 유형
- 무순위/잔여세대 / 무순위
- 위치
- 서울특별시 관악구 신림로 185(신림동, 신림 스카이 아파트) (서울)
- 공급규모
- 4세대 (이번 공고 공급분)
- 단지 규모
- 준공 전이라 공공 데이터에 없습니다 — 모집공고문 PDF 첨부에서만 확인 가능
- 모집공고일
- 2026-10-01
- 접수일정
- 접수: 2026-10-06
- 당첨자발표
- 2026-10-12
- 계약기간
- 2026-10-22 ~ 2026-10-23
- 입주예정
- 2026년 11월
- 시행·시공
- 신림 스카이 아파트
- 문의
- 028779273
- 지원 조건
- 거주지 — 무순위는 보통 거주지 제한이 없습니다 (공고에 따라 해당 시·도 제한이 붙기도 합니다)
- 청약통장 — 무순위는 청약통장이 필요 없고 가점도 안 봅니다 — 추첨입니다
- 주의 — 당첨되면 주택 소유로 잡힙니다. 재당첨 제한·거주 요건 적용 여부는 공고마다 다르니 반드시 공고문을 확인하세요
- 링크
- 공고문
⚪ 표본이 부족해 등급을 매기지 않았습니다 (아래 숫자는 참고용)
분양가 vs 주변 시세
| 주택형 | 공급세대 | 분양가 | 동네 중앙값 | 대장단지 | 안전마진 | 비교 단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 035.7100 | 1 | 4.50억 | — | — | — | 표본없음 |
| 038.3400 | 1 | 4.50억 | — | — | — | 표본없음 |
| 056.4500 | 2 | 5.99억 | 5.67억 | 5.67억 | -5.6%* | 1곳 · 6건 · 반경 2km |
* 표본이 적어 등급 산정에서 제외한 값
🏆 대장단지 (056.4500 기준): 삼성산주공(주공3단지) 5.67억 (1482세대, 2000년, 6건)
시세 분포: 5.67억 ~ 5.67억 · 연식 2000~2000년
45. 더샵 동인센트리체 대구
⚫ 접수 마감 (경쟁률 참고용)
- 유형
- APT 일반분양 / APT / 민영
- 위치
- 대구광역시 중구 동인동1가 9 일원 (대구)
- 공급규모
- 314세대 (이번 공고 공급분)
- 단지 규모
- 준공 전이라 공공 데이터에 없습니다 — 모집공고문 PDF 첨부에서만 확인 가능
- 모집공고일
- 2026-10-02
- 접수일정
- 특별공급: 2026-10-12
- 1순위 해당지역: 2026-10-13
- 1순위 기타지역: 2026-10-13
- 2순위 해당지역: 2026-10-14
- 2순위 기타지역: 2026-10-14
- 당첨자발표
- 2026-10-20
- 계약기간
- 2026-11-02 ~ 2026-11-04
- 입주예정
- 2028년 6월
- 시행·시공
- 주식회사 하나자산신탁 / (주)포스코이앤씨
- 문의
- 0537510152
- 지원 조건
- 거주지 — 해당지역 우선. 기타지역 거주자도 신청 가능하지만 해당지역에서 미달해야 기회가 옵니다
- 청약통장 — 민영주택은 지역·면적별 예치금을 모집공고일 전까지 채워야 합니다
- 특별공급 배정
- 신혼부부 48세대 · 신생아 34세대 · 다자녀 34세대 · 기관추천 34세대 · 생애최초 24세대 · 노부모부양 11세대
- 링크
- 공고문 · 분양홈페이지
⚪ 표본이 부족해 등급을 매기지 않았습니다 (아래 숫자는 참고용)
분양가 vs 주변 시세 · 기준 동인동1가 최근 6개월 매매
| 주택형 | 공급세대 | 분양가 | 동네 중앙값 | 대장단지 | 안전마진 | 비교 단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.2551A | 84 | 8.44억 | 5.63억 | 5.63억 | -49.8%* | 2곳 · 10건 · 동 |
| 084.3643D | 92 | 8.65억 | 5.63억 | 5.63억 | -53.4%* | 2곳 · 10건 · 동 |
| 084.6092C | 46 | 8.26억 | 5.63억 | 5.63억 | -46.5%* | 2곳 · 10건 · 동 |
| 084.8158B | 92 | 8.69억 | 5.63억 | 5.63억 | -54.2%* | 2곳 · 10건 · 동 |
* 표본이 적어 등급 산정에서 제외한 값
🏆 대장단지 (084.2551A 기준): 힐스테이트동인더스카이 5.84억 (2025년, 6건) · 힐스테이트동인센트럴 5.42억 (2024년, 4건)
시세 분포: 5.42억 ~ 5.84억 · 연식 2024~2025년
46. 진도 승원팰리체 더 테라스 광주·전남
⚫ 접수 마감 (경쟁률 참고용)
- 유형
- APT 일반분양 / APT / 민영
- 위치
- 전남광주통합특별시 진도군 진도읍 교동리 618번지 일원 (전남)
- 공급규모
- 58세대 (이번 공고 공급분)
- 단지 규모
- 준공 전이라 공공 데이터에 없습니다 — 모집공고문 PDF 첨부에서만 확인 가능
- 모집공고일
- 2026-10-08
- 접수일정
- 특별공급: 2026-10-13
- 1순위 해당지역: 2026-10-14
- 1순위 기타지역: 2026-10-14
- 2순위 해당지역: 2026-10-15
- 2순위 기타지역: 2026-10-15
- 당첨자발표
- 2026-10-21
- 계약기간
- 2026-11-02 ~ 2026-11-04
- 입주예정
- 2028년 9월
- 시행·시공
- 서광건영 주식회사 / 승원건영 주식회사
- 문의
- 16444448
- 지원 조건
- 거주지 — 해당지역 우선. 기타지역 거주자도 신청 가능하지만 해당지역에서 미달해야 기회가 옵니다
- 청약통장 — 민영주택은 지역·면적별 예치금을 모집공고일 전까지 채워야 합니다
- 특별공급 배정
- 신혼부부 8세대 · 신생아 5세대 · 다자녀 5세대 · 기관추천 5세대 · 생애최초 4세대 · 노부모부양 1세대
- 링크
- 공고문 · 분양홈페이지
분양가 vs 주변 시세 · 기준 진도읍 교동리 최근 6개월 매매
| 주택형 | 공급세대 | 분양가 | 동네 중앙값 | 대장단지 | 안전마진 | 비교 단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.8714A | 47 | 3.78억 | — | — | — | 표본없음 |
| 084.9376B | 11 | 3.78억 | — | — | — | 표본없음 |
시세 산출 방법 — 같은 동에서 전용면적 ±3㎡ 이내 최근 6개월 매매 실거래를 모아(직거래·해제거래 제외) 단지별 중앙값을 먼저 내고, 그 값들에 IQR 울타리를 씌워 이상치 단지를 걷어냅니다. 거래가 몰린 대단지 한 곳이 동네 시세를 대표해버리는 문제와 급매·특수관계 거래가 섞이는 문제를 함께 없애기 위한 것입니다. 연식으로는 거르지 않습니다 — 재건축을 앞둔 구축이 준신축보다 비싼 동네에서는 연식 필터가 오히려 시세를 왜곡합니다.
안전마진의 기준은 동네 중앙값이 아니라 상위 25%(Q3)입니다. 새로 짓는 단지는 동네 평균이 아니라 그 지역 상위권과 경쟁하기 때문입니다. 상위권이 신축이든 재건축 예정 구축이든 Q3가 알아서 그 눈높이를 잡아줍니다. 중앙값 대비 마진과 분양가의 백분위도 함께 적어두었으니 같이 보세요.
지원 조건 중 거주지·순위·특별공급 배정은 공고 데이터에서 그대로 읽은 값이고, 세대주·거주기간·재당첨 제한은 규제지역 지정 여부에서 끌어낸 제도 일반 기준입니다. 공고마다 예외가 있으니 실제 신청 전에는 공고문 원문을 확인하세요.
안전마진 = (주변 상위권 시세 − 분양가) ÷ 주변 상위권 시세. 분양가는 해당 주택형의 분양최고금액이며 발코니 확장비·옵션은 빠져 있습니다. 공개 데이터를 기계적으로 대조한 값이라 투자 판단이 아니고, 최종 확인은 공고문 원문으로 하세요.